Marché immobilier à Châteaubriant : prix et tendances en 2026

À Châteaubriant, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 1 811 €/m² et celui des maisons à 1 866 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 1 847 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 126 770 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 166 074 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -2.04 %, après avoir été en baisse de -0.7 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +9.78 %.

Les maisons sont en hausse de +0.51 % sur un an et en hausse de +9.69 % sur cinq ans.

Châteaubriant compte 11 500 habitants. Le parc immobilier se compose de 34,2 % d'appartements et de 65,8 % de maisons. Les propriétaires représentent 59,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 1,8 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 12 €/m² en moyenne, soit environ 840 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 11 €/m².

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 314 973 €, soit environ 173 m² en appartement ou 168 m² en maison à Châteaubriant. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 729 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Châteaubriant dispose d'une gare SNCF avec des liaisons TER vers Nantes.

• Gare de Châteaubriant : TER Nantes en 1h · Rennes en 1h20

• Bus Lila : Liaisons locales et vers Nantes

• N171 : Nantes à 65 km · Rennes à 80 km

Notre appréciation : Bonne desserte ferroviaire — TER Nantes en 1 heure, Rennes en 1h20. Voiture utile pour les déplacements locaux dans ce territoire rural.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : SNCF Voyageurs ; Lila (Loire-Atlantique)

Châteaubriant dispose d'un lycée et de collèges publics et privés. La commune relève de l'académie de Nantes.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Châteaubriant, les prix des appartements sont en baisse de -2.04 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +0.51 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 173 m² en appartement ou 168 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).