Croix est une commune du Nord de 21 000 habitants, dans la Métropole Européenne de Lille. Les prix des appartements et des maisons progressent sur un an.
Les prix de l'immobilier à Croix en 2026
À Croix, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 979 €/m² et celui des maisons à 2 832 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 903 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 208 530 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 252 048 €.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 979 €/m² | 2 832 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 2 903 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0,71 % | +1,16 % |
| Évolution 3 mois | +2,04 % | +3,50 % |
| Évolution 1 an | +4,61 % | +1,45 % |
| Évolution 5 ans | -0,06 % | -0,23 % |
| Loyer moyen au m² | 15 €/m² | 13 €/m² |
Comment les prix évoluent-ils à Croix ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +4.61 %, après avoir été en hausse de +2.04 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont stables.
Les maisons sont en hausse de +1.45 % sur un an et stables sur cinq ans.
Les évolutions récentes reflètent les conditions de marché locales. L'équation entre prix, revenus et taux d'emprunt reste le principal paramètre à analyser avant tout projet immobilier.
Population et logements à Croix
Croix compte 21 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 47,9 % d'appartements et de 52,1 % de maisons. Les propriétaires représentent 54,6 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 1,5 % du parc total.
Le marché locatif à Croix
Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m² en moyenne, soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m².
Pouvoir d'achat et pouvoir locatif à Croix
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 374 127 €, soit environ 125 m² en appartement ou 132 m² en maison à Croix. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 692 m² au loyer médian de la ville.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 374 127 € | 125 m² | 132 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Croix
| Quartier | Appart. | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 2 749 €/m² | 3 811 €/m² | 3 142 €/m² |
| Centre | 3 282 €/m² | 2 712 €/m² | 2 985 €/m² |
| Saint Pierre | 2 959 €/m² | 2 020 €/m² | 2 299 €/m² |
Transports et accessibilité à Croix
Croix est desservie par le métro lillois et les bus Ilévia.
• Métro ligne 1 (Ilévia) : Croix-Wasquehal → Lille en 20 min
• Bus Ilévia : Liaisons vers Roubaix et Lille
• Gare de Roubaix : À 5 km · Lille en 10 min · TGV Paris en 1h10
• A22 : Lille à 15 km · Roubaix à 5 km
Notre appréciation : Très bonne desserte — métro ligne 1 vers Lille en 20 minutes, gare de Roubaix à 5 km. Paris en TGV en 1h10 depuis Roubaix.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : Ilévia (Métropole Européenne de Lille) ; SNCF Voyageurs
Établissements scolaires à Croix
Croix dispose d'établissements scolaires publics et privés. La commune relève de l'académie de Lille.
| Type | Établissement | Statut |
|---|---|---|
| Lycée | Lycée Marcelin Berthelot | Public — général et technologique |
| Collège | Collège André Malraux | Public |
Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
Quel budget pour acheter à Croix ?
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 208 530 € | 1 050 €/mois |
| Maison | 89 m² | 252 048 € | 1 157 €/mois |
En résumé
À Croix, les prix des appartements sont en hausse de +4.61 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +1.45 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 125 m² en appartement ou 132 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
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