Immobilier à Halluin : prix au m², loyers et tendances du marché
Halluin est une commune du Nord de 20 829 habitants, à la frontière belge, mentionnée dès 1066 sous le nom de Hallewyn, dont le port fluvial borde la Lys. Les prix des appartements et des maisons progressent sur un an.
Les prix de l'immobilier à Halluin en 2026
À Halluin, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 611 €/m² et celui des maisons à 2 061 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 183 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 182 770 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 183 429 €.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 611 €/m² | 2 061 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 2 183 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0,71 % | +0,33 % |
| Évolution 3 mois | +2,04 % | +1,92 % |
| Évolution 1 an | +4,61 % | -8,49 % |
| Évolution 5 ans | -0,06 % | -9,21 % |
| Loyer moyen au m² | 14 €/m² | 13 €/m² |
Comment les prix évoluent-ils à Halluin ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +4,61 %, après avoir été en hausse de +2,04 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont stables.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -8,49 % sur un an et en baisse de -9,21 % sur cinq ans.
Les évolutions récentes reflètent les conditions de marché locales. Pour un acheteur, l'équation entre prix, revenus et taux d'emprunt est le principal paramètre à analyser avant tout projet.
Population et logements à Halluin
Halluin compte 20 829 habitants. Le parc immobilier se compose de 26,3 % d'appartements et de 73,7 % de maisons. Les propriétaires représentent 64,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,6 % du parc total.
Le marché locatif à Halluin
Le loyer moyen d'un appartement est de 14 €/m² en moyenne, soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m².
Pouvoir d'achat et pouvoir locatif à Halluin
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 342 749 €, soit environ 131 m² en appartement ou 166 m² en maison à Halluin. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 342 749 € | 131 m² | 166 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Halluin
| Quartier | Appart. | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Molinel / Colbras | 3 031 €/m² | 2 311 €/m² | 2 410 €/m² |
| Mont / Rouge Porte | 2 725 €/m² | 2 075 €/m² | 2 159 €/m² |
| Centre | 2 503 €/m² | 1 739 €/m² | 2 022 €/m² |
Transports et accessibilité à Halluin
Halluin est desservie par les bus Ilévia avec des liaisons vers Lille et Roubaix.
• Bus Ilévia : Lignes vers Roubaix et Lille
• Gare de Roubaix : À 10 km · Lille en 15 min · TGV Paris en 1h15
• A22 : Lille à 20 km · Courtrai (Belgique) à 10 km
Notre appréciation : Desserte bus vers Roubaix et Lille, bonne accessibilité routière transfrontalière. Paris en TGV en 1h15 depuis Roubaix.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : Ilévia (Métropole Européenne de Lille) ; SNCF Voyageurs
Établissements scolaires à Halluin
Halluin dispose d'un lycée et d'un collège publics. La commune relève de l'académie de Lille.
| Type | Établissement | Statut |
|---|---|---|
| Lycée | Lycée Pierre Mendès-France | Public — général et technologique |
| Collège | Collège Jean Zay | Public |
Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
Quel budget pour acheter à Halluin ?
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 182 770 € | 980 €/mois |
| Maison | 89 m² | 183 429 € | 1 157 €/mois |
En résumé
À Halluin, les prix des appartements sont en hausse de +4,61 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -8,49 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 131 m² en appartement ou 166 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
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