Immobilier à La Trinité en 2026 : les chiffres à connaître avant d’acheter
La Trinité est une commune des Alpes-Maritimes de 11 000 habitants, dans la vallée du Paillon, à l'est de Nice. Les prix progressent sur un an.
Les prix de l'immobilier à La Trinité en 2026
À La Trinité, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 568 €/m² et celui des maisons à 3 918 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 717 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 249 760 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 348 702 €.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 568 €/m² | 3 918 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 3 717 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0,03 % | +1,00 % |
| Évolution 3 mois | -0,97 % | +3,64 % |
| Évolution 1 an | +1,37 % | +0,26 % |
| Évolution 5 ans | +13,78 % | +8,83 % |
| Loyer moyen au m² | 19 €/m² | 18 €/m² |
Comment les prix évoluent-ils à La Trinité ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1.37 %, après avoir été en baisse de -0.97 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +13.78 %.
Les maisons sont stables sur un an et en hausse de +8.83 % sur cinq ans.
Une progression supérieure à 10 % sur cinq ans traduit une dynamique de fond solide sur ce marché, sans qu'il soit possible d'en attribuer la performance à un seul facteur.
Population et logements à La Trinité
La Trinité compte 11 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 60,5 % d'appartements et de 39,5 % de maisons. Les propriétaires représentent 63,4 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 2,2 % du parc total.
Le marché locatif à La Trinité
Le loyer moyen d'un appartement est de 19 €/m² en moyenne, soit environ 1 330 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 18 €/m².
Pouvoir d'achat et pouvoir locatif à La Trinité
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 370 869 €, soit environ 103 m² en appartement ou 94 m² en maison à La Trinité. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 542 m² au loyer médian de la ville.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 370 869 € | 103 m² | 94 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par secteur à La Trinité
| Secteur | Appart. | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Le Rostit | 4 011 €/m² | 4 318 €/m² | 4 109 €/m² |
| Laghet-Peripherie | 3 989 €/m² | 3 913 €/m² | 3 945 €/m² |
| Centre | 3 422 €/m² | 3 352 €/m² | 3 390 €/m² |
| La Plana | 3 074 €/m² | 3 922 €/m² | 3 265 €/m² |
Transports et accessibilité à La Trinité
La Trinité est desservie par les bus Lignes d'Azur avec des liaisons vers Nice.
• Bus Lignes d'Azur : Lignes 81, 300 vers Nice centre
• Gare de Nice-Ville : À 8 km · TGV et TER
• A8 : Nice à 10 min · Monaco à 20 min
Notre appréciation : Bonne desserte bus vers Nice. Voiture utile pour les déplacements locaux dans la vallée du Paillon.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : Lignes d'Azur (Métropole Nice Côte d'Azur) ; SNCF Voyageurs
Établissements scolaires à La Trinité
La Trinité dispose d'un collège public. La commune relève de l'académie de Nice.
| Type | Établissement | Statut |
|---|---|---|
| Collège | Collège Les Pénitents | Public |
| Lycée (secteur) | Lycées de Nice | Secteur scolaire |
Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
Quel budget pour acheter à La Trinité ?
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 249 760 € | 1 330 €/mois |
| Maison | 89 m² | 348 702 € | 1 602 €/mois |
En résumé
À La Trinité, les prix des appartements sont en hausse de +1.37 % sur un an et ceux des maisons stables. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 103 m² en appartement ou 94 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
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