Depuis le 24 août, 31 millions de propriétaires reçoivent progressivement leur avis de taxe foncière 2026. Cette année, elle sera à régler avant le 15 ou le 20 octobre, selon le mode de paiement choisi. Une facture parfois impossible à honorer en une fois… Une bonne nouvelle toutefois : dans certaines situations, le fisc accepte d'en étaler le règlement. Le point en détail.
Peut-on vraiment étaler sa taxe foncière ?
1 117 €. C'est le montant moyen de la taxe foncière payé par les propriétaires particuliers en 2025, en hausse de 2,6 % sur un an, selon la DGFiP. Une dépense conséquente, surtout quand un imprévu vient bousculer votre budget (perte d'emploi, arrêt maladie prolongé, séparation…).
Dans ce type de cas, l'administration fiscale prévoit un dispositif spécifique : le délai de paiement à titre exceptionnel. Ce dispositif permet d'échelonner le paiement de cette taxe sur plusieurs mois, selon un calendrier adapté à votre situation. Chaque demande est examinée au cas par cas, en fonction de vos difficultés et de votre historique fiscal.
Comment déposer sa demande ?
La démarche se fait en priorité en ligne, depuis la messagerie sécurisée de votre espace Particulier sur impots.gouv.fr. Cliquez sur Écrire > Paiement > Difficulté de paiement > Tout impôt. Il est également possible de vous rendre dans votre centre des finances publiques, dont les coordonnées figurent sur votre avis d'imposition.
Dans les deux cas, votre demande doit être accompagnée de justificatifs qui prouvent la réalité des difficultés rencontrées. Par exemple : une attestation France Travail, en cas de perte d'emploi, un certificat médical pour un arrêt de travail, ou tout document attestant d'une baisse de revenus.
Que se passe-t-il après la demande ?
L'administration dispose de 2 mois pour vous répondre. Un délai qui peut grimper à 4 mois pour les dossiers les plus complexes… Si la réponse tarde ou ne vous satisfait pas, vous pouvez également saisir le conciliateur fiscal départemental, dont les coordonnées sont disponibles sur impots.gouv.fr.
Attention : un retard de paiement de la taxe foncière peut vite vous coûter cher ! L'article 1730 du CGI prévoit en effet 10 % de majoration, quel que soit le motif du retard. Dans certains cas, le comptable public peut toutefois annuler cette pénalité, en totalité ou en partie.
Que faire si l'étalement ne suffit pas ?
Le délai de paiement exceptionnel n'est pas la seule option face à une taxe foncière trop lourde. Pour l'année suivante, la mensualisation permet de répartir automatiquement le paiement sur 10 prélèvements, de janvier à octobre, à condition d'en faire la demande avant le 30 juin.
Vous pouvez aussi demander un plafonnement, prévu par l'article 1391 B ter du CGI, si vos revenus ne dépassent pas le plafond fixé par l'article 1417 du CGI et que votre taxe foncière excède 50 % de vos revenus. Cette démarche s'effectue jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la réception de votre avis.
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