Le Lac de Payolle, une offre immobilière diversifiée au cœur des Pyrénées
Une fois franchi le col d’Aspin, à près de 1500 m d’altitude, les cyclistes du Tour de France 2016 entameront leur descente vers le magnifique lac de Payolle et sa station de loisirs. Une belle occasion de découvrir l'immobilier de la région.
Payolle : le paradis du sport au grand air
Rendue célèbre par son lac artificiel aux eaux paisibles, qui reflète tout au long de l’année un ciel bleu azur, la station de montagne de Payolle s’étend sur le territoire de la commune de Campan, au pied du col d’Aspin et à une altitude d’environ 1 100 mètres. A proximité immédiate du Pic du Midi de Bigorre, Payolle est un lieu de rendez-vous bien connu de tous les amateurs de sports arrivant de Tarbes, de Pau ou même de Toulouse. Dans un cadre naturel exceptionnel, la station propose des activités variées été comme hiver, avec notamment de très belles randonnées en ski de fond, du VTT, des courses d’orientation et des balades en traîneau ou à dos de cheval.
Bon à savoir
Le lac de Payolle, qui affiche une superficie respectable de plus de dix hectares, donne toute son âme à l’endroit et autorise de nombreuses autres activités aquatiques ou ludiques comme la pêche, la voile et le canoë-kayak.
57 % du parc immobilier sont des résidences secondaires
La commune de Campan ne compte que 1 418 habitants à l’année mais bénéficie à plein de l’essor immobilier provoqué par le succès de la station de Payolle. Hors campings, hôtels, et gîtes, plus de 1 900 logements sont recensés sur le territoire du village ! Les résidences secondaires, qui constituent 57,6 % du parc total, sont bien évidemment majoritaires. Ces pied-à-terre, pourvus souvent de vastes surfaces et de tout le confort moderne, font chaque week-end la joie de leurs propriétaires affluant en majorité de l’agglomération toulousaine. Le rêve lacustre a un prix, les appartements à vendre à Campan/Payolle se négocient en moyenne à 1 910 € le m² et jusqu’à 2 900 € pour les plus beaux produits. Soit incomparablement plus que d’autres communes montagneuses proches comme Bagnères-de-Bigorre (1 237 €) ou Asté (1 220 €).
Vue sur le pic du Midi d'Ossau © pedrosala
Quels types de biens près du lac de Payolle ?
L’offre immobilière à proximité du lac de Payolle est suffisamment diversifiée pour accommoder la plupart des besoins. L’achat d’un studio ou d’un appartement au sein d’une résidence de vacances peut constituer un bon compromis pour limiter l’investissement initial et bénéficier d’un pied-à-terre disponible à tout moment de l’année. Le marché local comprend également de nombreux chalets, maisons de montagne et villas, qui offrent le plus souvent un panorama incomparable sur les monts environnants. Quel que soit le type de bien sélectionné, sa mise en location saisonnière par l’intermédiaire d’une agence immobilière locale permettra un amortissement plus rapide.
Bon à savoir
30 min de route suffit, le long de la pittoresque D935, pour rallier Bagnères-de-Bigorre, qui est l’agglomération la plus proche. De là, un service de bus remplace l’ancien TER de la gare locale (aujourd’hui reconvertie en gare routière) et permet un acheminement jusqu’à la gare de Tarbes, 23 km plus au nord. Pour rejoindre Toulouse en véhicule depuis la station de Payolle, il est nécessaire de rattraper l’autoroute A64 à hauteur de La Barthe-de-Neste : le trajet, dans des conditions normales, dure 2h.
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