Treillières, une ville au cœur du bocage nantais
La ville de Treillières est-elle le nouveau refuge des accédants à la propriété ? Les prix encore raisonnables des maisons et du foncier poussent en effet de nombreux particuliers à emménager dans cette petite commune au nord de Nantes.
Treillières : une commune en pleine croissance
Avec ses 8 226 habitants recensés, Treillières a plus que doublé de taille depuis le début des années 1980 ! Installée au cœur de la vallée du Gesvres, la commune n’est située qu’à 14 kilomètres au nord de l’hypercentre nantais. Elle a la particularité de ne pas appartenir à la communauté d’agglomération Nantes Métropole mais bien à la communauté de communes d’Erdre et Gesvres. Malgré tout, Treillières recueille les suffrages de nombreux acquéreurs en raison de son cadre verdoyant et typique du bocage de l’arrière-pays nantais. Le tissu associatif local, particulièrement développé, cultive un fort sentiment d'identité au sein de la population treilliéraine et tire parti des nombreux équipements sportifs et culturels locaux.
La rue de la mairie est la rue commerçante de Treillières. © Digital-content-expert.com
2 130 € du m² pour une maison
Un peu plus éloignée de Nantes que les autres communes de la première couronne nord, Treillières fait aussi miroiter des prix un peu plus modérés sur son marché immobilier local. L’acquisition d’une maison à Treillières vous reviendra ainsi en moyenne à « seulement » 2 130 € du m², soit, à titre de comparaison, plus de 300 € de moins que dans les communes voisines de La Chapelle-sur-Erdre, à l’est, et d’Orvault au sud. Les appartements et autres logements collectifs, en majorité assez récents, sont plus chers. Comptez en moyenne 2 580 € par m² pour devenir copropriétaire à Treillières, même si vous pourrez trouver des biens à partir de 1 550 € du m² environ en abaissant votre niveau d’exigence. Les locations, en ce qui les concerne, sont largement minoritaires (17,9 % du parc total) et exigeront en moyenne 9,30 € du m²/mois.
La place de l'église paroisse St Jean d'Erdre à Treillières. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
La ville compte seulement 2,4 % de logements sociaux, et 1,6 % de résidences secondaires
Des programmes neufs pour inciter les investissements
A Treillières, la principale perspective actuelle en matière d’immobilier neuf est l’édification du nouveau quartier de Vireloup, dans le prolongement direct du centre-ville. Ce quartier entend proposer une véritable harmonie entre l’urbain et la nature, avec des maisons et espaces collectifs respectant les dernières normes environnementales ainsi que de nombreux espaces verts destinés à aérer l’agencement des bâtiments. Au total, 500 logements sont prévus d’ici huit à dix ans, et devraient contribuer à diversifier l’offre immobilière au niveau de la commune.
La place de la liberté et la bibliothèque à Treillières. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Pas moins de 66 % des logements sont des 5 pièces ou plus
L'hypercentre nantais à 30 minutes en voiture
A défaut de résider sur le territoire de Nantes Métropole, les habitants de Treillières doivent compter sur le réseau de bus du Conseil Départemental de Loire-Atlantique, LILA, pour leurs déplacements en transports en commun. Deux lignes de bus desservent ainsi le centre-bourg et depuis la gare SNCF de Nantes sud, il est ensuite possible de rattraper l’une des lignes de tramway de la SEMITAN. Sur le plan des infrastructures routières, la commune de Treillières est longée à l’ouest par la « route des Estuaires », qui remonte plein nord. L’autoroute A11 et le boulevard périphérique de Nantes passent juste au sud de la ville et permettent de rattraper assez vite n’importe quel commune de l’agglomération. Depuis le cœur de Treillières, vous aurez besoin de 20 à 30 minutes pour rejoindre l’hypercentre nantais.
Rue Simone de Beauvoir le collège le haut Gesvres à Treillières. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
La commune de Treillières, au nord de Nantes, se distingue par le dynamisme de son marché immobilier et notamment par la multiplication des projets des promoteurs. Un choix à envisager pour payer votre future maison un peu moins cher !
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