La ville de Riantec, en Bretagne, entre maisons de pêcheurs et nouveaux lotissements
Bordée par la petite mer de Gâvres, à proximité immédiate de la rade de Lorient, la ville de Riantec séduit les acheteurs par la variété étonnante de son paysage immobilier entre littoral, copropriétés modernes et ruralité bretonne.
Riantec, ville au cadre naturel d’exception
La commune de Riantec bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, qui compense son relatif isolement par rapport au centre de l’agglomération. Le sud de son territoire est composé du massif dunaire Gâvres-Plouhinec (site Natura 2000) donnant directement sur la petite mer de Gâvres et, plus loin, sur l’océan. Des centaines d’espèces végétales et animales cohabitent dans cet écosystème classé en tant que zone naturelle d’intérêt écologique, floristique et faunistique (ZNIEFF). Au nord, la partie la plus rurale de Riantec fait quant à elle la part belle aux paysages bocagers et aux boisements. La commune elle-même veille à maîtriser sa croissance, et compte 5 290 habitants au dernier recensement (environ 500 de plus qu’à la fin des années 1990). Le parc immobilier local est composé d’un patchwork élégant et harmonieux incluant de vieilles maisons de pêcheurs sur le littoral, des longères bretonnes traditionnelles dans les hameaux et tous types de maisons individuelles plus modernes dans le centre-ville et les faubourgs.
La mairie de la ville de Riantec. © Digital-content-expert.com
La rue des Écoles à Riantec. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
La ville de Riantec forme un ensemble urbain continu depuis peu. Des quartiers résidentiels comme Les Salles et Kerner formaient auparavant des hameaux ruraux et autonomes.
Quelles spécificités pour l’immobilier riantécois ?
Le marché immobilier de Riantec apparaît globalement bon marché pour une ville du littoral breton. La transaction moyenne pour une maison ou un autre bien individuel à Riantec s’établit ainsi à environ 1 750 €/m² (source : LaCoteImmo), soit un chiffre légèrement inférieur à ce qui peut être constaté dans des communes plus proches de Lorient. Même les biens les plus prestigieux montent rarement au-delà de 2 100 €/m². L’évolution des prix, de plus, affiche plutôt une tendance à la stagnation sur 5 ans (+0,6 %). Les copropriétés sont quant à elles plus rares dans cette ville, et pas assez nombreuses pour permettre d'indiquer un tarif moyen. Du côté des résidences principales, on note une prédominance marquée des propriétaires (82 %) au détriment du marché un peu plus confidentiel de la location. Plus de la moitié des habitations de la commune (57 %) comportent au minimum 5 pièces. Cette particularité s’explique car les acquéreurs souhaitant acheter à Riantec disposent souvent d’un budget élevé : les grandes maisons et villas dans la tranche des 500 000 € font partie des biens les plus recherchés.
La rue Le Gloahec. © Digital-content-expert.com
Quel prix pour un logement en Bretagne ?
De nombreux équipements disponibles sur place
L’offre culturelle sur place est modeste et inclut une petite salle de cinéma municipale et une bibliothèque. Les équipements sportifs sont en revanche plus nombreux dans cette ville de bord de mer avec plusieurs terrains multisports (football, rugby, cours de tennis…), deux piscines, un boulodrome, plusieurs salles de sport couvertes et un centre d’équitation. Les bords de la petite mer de Gâvres sont enfin prisés des amateurs de kitesurf ou de kayak. Le moyen le plus pratique et le plus pittoresque pour rejoindre Port-Louis, Locmiquélic ou bien sûr Lorient de l’autre côté de la rade consiste à emprunter l’une des lignes de « Batobus ». A défaut, les bus traditionnels de la CTRL vous permettent de rallier Lorient en 20 à 25 minutes.
L'école maternelle de La Petite Mer. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Les jeunes Riantécois peuvent suivre sur place une bonne partie de leur scolarité. Outre trois écoles maternelles et trois écoles primaires, le collège de Kerdurand permet de maintenir les élèves dans la commune jusqu’à la troisième.
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