bail de location

Toute location commence par la signature d’un bail de location. Si le logement est vide, sa durée est de trois ans renouvelables indéfiniment. Si vous louez un logement meublé, vous pourrez signer un bail d’un an renouvelable. Vous avez également la possibilité de proposer un bail meublé étudiant d’une durée de neuf mois, à condition que votre locataire soit effectivement étudiant. Ce bail de location ne pourra pas être renouvelé. Dans le cas où vous avez plusieurs locataires, vous pourrez proposer un bail de location individuel à chacun d’entre eux ou opter pour un contrat unique de colocation. Attention, ce type de bail est interdit pour les couples mariés ou pacsés.

La location de résidence secondaire peut être établie pour une courte ou une longue durée. © Davide Angelini - Adobe Stock

Louer

Bail de résidence secondaire : comment ça marche ?

Si vous détenez une résidence secondaire que vous occupez moins de 8 mois dans l’année et que vous souhaitez en retirer des revenus, il est possible de mettre cette résidence secondaire en location...

Réglementations

Location : à qui incombe l’entretien de la pompe à chaleur ?

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, le locataire a l’obligation de procéder à l’entretien courant des équipements mentionnés au contrat de location. Le bailleur, de son côté...

Réglementations

Votre bailleur peut-il refuser le raccordement de votre logement à la fibre ?

Spoiler alert : non. Si vous êtes locataire de votre résidence principale et souhaitez que la fibre optique soit installée, sachez que votre bailleur ne peut pas s’y opposer.

Pour trouver un logement étudiant, le maître-mot, c’est l’anticipation. © Rockaa – Getty Images

Louer

Étudiants : quand commencer à chercher son futur logement ?

Vous avez besoin d’un logement étudiant pour la prochaine rentrée universitaire. Pour trouver un appartement bien situé et bien équipé, mieux vaut ne pas tarder. Timing à respecter, constitution de...

Réglementations

A l’approche des jeux olympiques, pouvez-vous sous-louer votre logement ?

Par principe, dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, la sous-location n’est pas autorisée sauf si le bailleur y consent expressément, et dans le respect de certaines conditions.

Acheter

Achat d'une maison ou d'un appartement avec un locataire : ce qu’il faut savoir

Vous envisagez d’acheter un logement actuellement loué ? Si ce type d’achat offre des avantages, il est important de prendre quelques précautions avant de vous lancer. Décote, bail, droits et pièges à...

Réglementations

Votre locataire ne paye plus son loyer malgré vos différentes relances, que faire ?

Dans le cadre d’un bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, la clause résolutoire inscrite dans le contrat de location vous permet de mettre un terme au contrat, sous certaines conditions.

Louer

Les points essentiels à connaître en tant que co-titulaire du bail

Votre moitié vient d’emménager chez vous ? Ou bien, vous envisagez de signer un bail à deux ? Mariage, PACS ou union libre, il y a plusieurs règles à retenir si vous devenez co-titulaire du bail...

Jeune femme assise sur un canapé avec son ordinateur

Louer

Que faut-il savoir sur le préavis d’un logement étudiant ?

Quelle est la durée d'un préavis pour un logement étudiant ? Comment se déroule précisément la procédure de résiliation dans le cas d’un bail étudiant ? Quelles distinctions faut-il faire entre un...

Louer

Les colocataires sont-ils solidaires de leurs dettes ?

Après avoir mené une étude du marché locatif local, vous envisagez de louer votre bien immobilier en colocation. Vous craignez cependant que ce choix ne vous confronte à un risque plus élevé d'impayés...