bail de location

Toute location commence par la signature d’un bail de location. Si le logement est vide, sa durée est de trois ans renouvelables indéfiniment. Si vous louez un logement meublé, vous pourrez signer un bail d’un an renouvelable. Vous avez également la possibilité de proposer un bail meublé étudiant d’une durée de neuf mois, à condition que votre locataire soit effectivement étudiant. Ce bail de location ne pourra pas être renouvelé. Dans le cas où vous avez plusieurs locataires, vous pourrez proposer un bail de location individuel à chacun d’entre eux ou opter pour un contrat unique de colocation. Attention, ce type de bail est interdit pour les couples mariés ou pacsés.

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Location : focus sur le congé pour reprise, les conditions de sa validité

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, le bailleur a la possibilité de reprendre le logement pour y vivre ou y loger un membre de sa famille. Attention toutefois à respecter un...

Suis-je couvert si je n'ai pas de détecteur de fumée ?

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Je n’ai pas installé de détecteur de fumée. L’assurance peut-elle me sanctionner ?

Votre assurance habitation couvre les dommages matériels que vous subissez en cas d’incendie dans votre logement. L’assurance doit donc vous indemniser, que le logement soit équipé ou non d’un...

La location de résidence secondaire peut être établie pour une courte ou une longue durée. © Davide Angelini - Adobe Stock

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Bail de résidence secondaire : comment ça marche ?

Si vous détenez une résidence secondaire que vous occupez moins de 8 mois dans l’année et que vous souhaitez en retirer des revenus, il est possible de mettre cette résidence secondaire en location...

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Location : à qui incombe l’entretien de la pompe à chaleur ?

Dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, le locataire a l’obligation de procéder à l’entretien courant des équipements mentionnés au contrat de location. Le bailleur, de son côté...

Réglementations

Votre bailleur peut-il refuser le raccordement de votre logement à la fibre ?

Spoiler alert : non. Si vous êtes locataire de votre résidence principale et souhaitez que la fibre optique soit installée, sachez que votre bailleur ne peut pas s’y opposer.

Pour trouver un logement étudiant, le maître-mot, c’est l’anticipation. © Rockaa – Getty Images

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Étudiants : quand commencer à chercher son futur logement ?

Vous avez besoin d’un logement étudiant pour la prochaine rentrée universitaire. Pour trouver un appartement bien situé et bien équipé, mieux vaut ne pas tarder. Timing à respecter, constitution de...

Réglementations

A l’approche des jeux olympiques, pouvez-vous sous-louer votre logement ?

Par principe, dans le cadre d’un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, la sous-location n’est pas autorisée sauf si le bailleur y consent expressément, et dans le respect de certaines conditions.

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Acheter un logement occupé : tout savoir

Vous envisagez d’acheter un logement actuellement occupé par un locataire ? Si ce type d’achat offre des avantages, il est important de prendre quelques précautions avant de vous lancer. Prix de vente...

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Votre locataire ne paye plus son loyer malgré vos différentes relances, que faire ?

Dans le cadre d’un bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, la clause résolutoire inscrite dans le contrat de location vous permet de mettre un terme au contrat, sous certaines conditions.

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Les points essentiels à connaître en tant que co-titulaire du bail

Votre moitié vient d’emménager chez vous ? Ou bien, vous envisagez de signer un bail à deux ? Mariage, PACS ou union libre, il y a plusieurs règles à retenir si vous devenez co-titulaire du bail...