prix loyer

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Un loyer est une somme d’argent que verse chaque mois un locataire au propriétaire du logement qu’il occupe (ou du local professionnel dans lequel il exerce son activité). Sauf en cas de relocation dans une ville soumise à l’encadrement des loyers, un propriétaire peut pratiquer le prix qu’il souhaite. Si un bien est resté inoccupé plus de 18 mois, son loyer pourra être augmenté librement, c’est-à-dire sans limitation. C’est – entre autres – du montant du loyer que dépend la rentabilité d’un investissement locatif. Pour autant, fixer un loyer trop élevé au regard de la demande locative locale peut se révéler contre-productif : risques de vacance locative, voire d’impayés. Le prix d’un loyer doit tenir compte d’éléments tels que la concurrence, le rapport entre l’offre et la demande, l’état du logement, sa superficie, sa localisation, ses prestations, etc. Enfin, le loyer d’un meublé, c’est-à-dire d’un logement dont l’équipement (table, chaises, lit, électroménager, vaisselle, etc.) permet d’y emménager immédiatement, est plus élevé que celui d’une location « vide ».

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