Brest : quels sont les prix dans le quartier Saint-Michel ?
Situé au cœur de Brest, le quartier Saint-Michel séduit les porteurs de projets avec son mélange unique de patrimoine, de modernité et de convivialité. Quels sont les atouts de Saint-Michel et quels sont les prix de vente dans ce quartier de la Cité du Ponant ? Suivez le guide.
Brest : le quartier Saint-Michel a tout pour plaire
Située à l’extrémité ouest de la Bretagne, Brest est, avec plus de 140 000 habitants, la 3e plus grande ville de la Bretagne à cinq départements. Renommée pour son port de grande importance, le deuxième port militaire en France après Toulon, la Cité du Ponant est également une ville dynamique et universitaire rassemblant un peu plus de 30 000 étudiants.
Au cœur de Brest, le quartier Saint-Michel, caractérisé par ses ruelles pittoresques, offre un cadre de vie calme à deux pas du centre-ville. À quelques minutes à pied de la gare SNCF et des lignes de bus, le quartier Saint-Michel est parfaitement desservi par les transports en commun.
Non loin de Saint-Michel, le parc de la Penfeld et les bords du petit fleuve éponyme sont des lieux de détente et de promenade appréciés par les familles. Le quartier Saint-Michel est également réputé pour ses nombreux commerces et commodités.
Déjà considéré comme l’un des quartiers les plus agréables à vivre de Brest, il bénéficiera prochainement de projets d’aménagement visant à renforcer encore son attractivité.
À Brest, il faut compter 2 482 €/m² en moyenne pour acheter un bien immobilier.
Saint-Michel : un quartier au marché immobilier attractif
Sa localisation idéale au cœur de Brest et son cadre de vie préservé font de Saint-Michel l’un des quartiers les plus prisés par les candidats à l’accession à la propriété et les investisseurs immobiliers. Résultat, les prix de vente y sont plus élevés que dans les autres quartiers de Brest.
En moyenne, selon les chiffres de SeLoger, il faut compter entre 2 616 €/m² et 2 966 €/m² pour y acheter un bien immobilier, contre 2 482 €/m² dans l’ensemble de la Cité du Ponant, appartements et maisons confondus.
Dans le quartier Saint-Michel, les prix ont tendance à être plus élevés dans l’Ouest, plus proche de l’hypercentre et du château de Brest. Néanmoins, malgré ces prix plus élevés que la moyenne, le quartier Saint-Michel propose une diversité de biens immobiliers, adaptés à différents budgets et projets, allant des appartements anciens aux maisons de ville en passant par les résidences neuves.
Malgré des prix plus élevés que la moyenne, le quartier Saint-Michel reste attractif pour les investisseurs en raison d’une demande locative soutenue.
Brest : où acheter autour de Saint-Michel ?
Si vous souhaitez étendre vos recherches aux quartiers de Brest limitrophes de Saint-Michel, vous pouvez prospecter dans le secteur Centre. En moyenne, il faut compter 2 734 €/m² pour acheter dans ce secteur, voire plus de 3 200 €/m² dans l’hypercentre du chef-lieu du Finistère.
À l’est du quartier Saint-Michel, Saint-Marc propose également un cadre de vie agréable et des prix similaires, avec une moyenne de 2 656 €/m², tous types de biens confondus.
Au nord de Saint-Michel, les quartiers Lambézellec, Europe et Bellevue proposent des prix de vente moins élevés, de respectivement 2 410 €/m², 2 296 €/m² et 2 012 €/m², selon nos chiffres.
À l’ouest du centre-ville de Brest, sur l’autre rive du Penfeld, le secteur des Quatre-Moulins affiche un prix moyen de 2 337 €/m². Les prix sont légèrement plus élevés à Recouvrance (2 482 €/m²), quartier historiquement populaire et peuplé de marins et d'ouvriers, de plus en plus prisé par les porteurs de projets.
À Brest, les maisons individuelles représentent 21 % du parc immobilier.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)