Découvrez le quartier Lalande à Toulouse

Si Toulouse ne s’était pas appelée la ville rose, elle se serait sans doute nommée la ville mauve, en référence à la violette, cet emblème floral témoin d’un passé de cultivateurs de la fameuse violette de Parme.

C’est dans le triangle d’or, depuis le quartier Lalande au nord, jusqu'aux communes de Saint-Jory et Castelginest, que les maraîchers toulousains ont cultivé cette plante délicate, très en vogue au début du XXe siècle. Plus de 600 familles vivaient alors de la culture de la fleur aux pétales en forme de cœur, qui s'exportait dans toute l’Europe.

Aujourd’hui, les terres maraîchères de Lalande ont laissé place à la ville. C’est ce que relatait Olivier Arsac, l’ancien maire du quartier, lors d’une interview à Actu Toulouse : « Lalande, c’est un quartier qui a beaucoup donné en matière d’urbanisme, notamment Lalande nord. Dans les années 2010, la moitié des permis de construire accordés à Toulouse se trouvait dans le secteur nord de la ville et la moitié des permis de construire accordés dans ce secteur nord l’ont été à Lalande. »

Un peu excentré, Lalande se situe à l’extrême nord de Toulouse. Cette situation confère au lieu un petit air de village et une certaine authenticité, car l’adresse a su conserver quelques vestiges de son passé rural. Ces dernières années, cependant, le quartier s’est fortement développé, avec de très nombreux projets immobiliers qui continuent de voir le jour, pour accueillir de nouveaux habitants.

Traversé par le périphérique d’est en ouest, le quartier permet de rejoindre facilement les axes de circulation de la ville (avenue de Fronton, avenue des États-Unis, etc.). Les bus du réseau Tisséo (L10) et certains arrêts de métro de la ligne B (La Vache, Trois-Cocus) permettent de se rendre aisément au centre-ville de Toulouse.

Aujourd’hui, Lalande dispose de toutes les commodités, commerces et services utiles. Les résidents y trouvent supérettes, primeurs, boulangeries, boucheries, etc. Le marché de plein vent de la place Paul-Riché se tient tous les samedis, de 7 heures à 13 heures.

Les établissements de la petite enfance et les groupes scolaires sont présents à Lalande : crèche associative Lalandounette, crèche Babilou, Espace petite enfance Lalande, école maternelle Jean-Monnet, école élémentaire Lalande, collège Rosa-Parks, etc.

Le quartier compte également plusieurs infrastructures sportives comme le gymnase Lalande ou le centre d’animation de Lalande, où on peut pratiquer le judo, le ju-jitsu ou encore la gymnastique artistique.

Situé à environ 6 km du centre-ville de Toulouse, Lalande ne manque pas d’atouts pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier résidentiel et dynamique. Avec une population jeune (âge médian : 29 ans) et majoritairement locataire, l’investissement locatif y est une option intéressante. D’autant plus que de nouveaux projets immobiliers sont prévus, notamment en cœur de quartier, près de l’avenue de Fronton.

Au 1^er septembre 2025, le prix immobilier moyen à Lalande s’élève à 2 863 €/m², tous biens confondus. Ces tarifs sont plus abordables que la moyenne toulousaine (3 630 €/m²). Dans le détail :

• les maisons affichent un prix moyen de 3 045 €/m² ;
• pour un appartement, il faut compter en moyenne 2 811 €/m².

Les rues les plus chères du quartier sont :

• avenue des États-Unis : 3 685 €/m² ;
• avenue de Fronton : 3 159 €/m² ;
• route de Launaguet : 3 060 €/m² ;
• rue André-Clarous : 3 045 €/m² ;
• rue René-Nelli : 3 040 €/m².

La rue la moins chère est la rue Sarah-Bernhardt, avec un prix moyen de 2 724 €/m².