Quartier Terre Noire à Quimper : l'équilibre parfait entre calme et proximité
Le quartier Terre Noire à Quimper s’impose comme un secteur résidentiel prisé, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités urbaines et son environnement paisible. Situé dans le nord-ouest de la ville, il attire des profils variés, des jeunes familles aux retraités, grâce à un cadre de vie équilibré et une bonne accessibilité. Que vous souhaitiez vous installer ou investir, l’immobilier du quartier Terre Noire présente de nombreux atouts à découvrir.
Terre Noire : un quartier calme et résidentiel aux multiples facettes
Le quartier Terre Noire est synonyme de tranquillité. C’est l’un des secteurs les plus recherchés de Quimper pour son caractère résidentiel. Il se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardins, ainsi que de petits lotissements assurant une faible densité de population et une atmosphère sereine. Sa situation, à l’écart de l’agitation du centre-ville, lui confère une quiétude très appréciée des résidents.
Un environnement verdoyant et accessible
L’environnement est l’un des principaux atouts de Terre Noire. Le quartier est délimité par des axes majeurs et conserve une forte présence d’espaces verts. La proximité de Prat Ar Rouz, avec ses équipements sportifs et ses espaces de loisirs, permet de nombreuses activités de plein air.
Malgré cette tranquillité, le quartier bénéficie d’un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Ergué-Gabéric ou Vannes.
Situé au sud de Quimper, dans le secteur de Prat Maria, le bois de Prat est un lieu de promenade privilégié. Les pistes cyclables aménagées autour du quartier favorisent la mobilité douce et l’accès aux zones d’activités proches.
Un quartier attractif pour les familles et les jeunes
La diversité des habitants contribue à l’ambiance chaleureuse du quartier. On y trouve une proportion importante de familles, attirées par la présence de plusieurs écoles maternelles et primaires.
Le cadre sécurisant et la facilité de circulation expliquent pourquoi de nombreux jeunes ménages choisissent cette zone pour leur première habitation. La qualité de l’enseignement et le niveau de sécurité sont des critères régulièrement mis en avant par les parents.
Le marché immobilier du quartier Terre Noire à Quimper
Typologie des biens et cadre résidentiel
Le marché de l’immobilier y est dynamique, reflétant l'attractivité de ce quartier calme de Quimper. La demande y est soutenue, notamment pour les maisons avec jardin, mais on trouve également une offre d'appartement de différentes tailles.
Les prix sont généralement dans la moyenne haute de la ville, conséquence directe de la qualité de l’environnement et de la proximité des services.
Prix au mètre carré : les données SeLoger
Les prix médians à la vente dans ce secteur :
- 2 257 €/m² pour une maison ;
- 2 466 €/m² pour un appartement.
Ces prix confirment le positionnement de Terre Noire comme un quartier offrant une habitation de qualité. L’état du bien, la présence d’espaces verts et la proximité des commerces peuvent faire varier ces chiffres.
En cas d'achat, le recours à un notaire est obligatoire. Pour tout savoir sur les étapes d'acquisition d'un bien immobilier en France, vous pouvez consulter le site de l'Administration française.
Tendances locatives
Le marché locatif est également actif, avec des appartements de petite et moyenne taille, souvent destinés aux jeunes actifs ou aux étudiants. Bien que paisible, la bonne desserte en bus rend ce secteur attrayant pour ceux qui étudient ou travaillent à Quimper.
Les loyers suivent la tendance générale : un T2 se loue entre 360 € et 900 € par mois, avec une moyenne de 12 €/m².
Services et proximité : les avantages pour les habitants
Infrastructures de santé et transports
La proximité avec le Centre Hospitalier de Cornouaille, principal hôpital de Quimper, est un gage de sécurité et de praticité pour tous les résidents. Être proche de l'hôpital est un critère de choix majeur pour les familles et les seniors.
Pour les déplacements, la ligne de bus relie rapidement le centre-ville et d’autres quartiers comme Penhars ou Kerfeunteun. L’aéroport de Quimper Bretagne est également facilement accessible, facilitant les voyages professionnels ou personnels.
Développement numérique et vie de quartier
Le quartier bénéficie d’une bonne couverture en fibre optique. Le développement numérique, de plus en plus important pour le télétravail, s’accompagne d’un dynamisme associatif renforçant la convivialité.
Des projets d’espaces de coworking sont également à l’étude dans les zones adjacentes, renforçant l’attractivité économique du secteur Terre Noire/Prat.
Le quartier Terre Noire à Quimper séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa proximité avec les services essentiels, notamment le Centre Hospitalier de Cornouaille. Adapté aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs et aux seniors, il offre une diversité de biens immobiliers dans un cadre de vie recherché. Un secteur attractif pour s’installer durablement ou concrétiser un projet immobilier à Quimper. N'hésitez pas à explorer les annonces immobilières sur SeLoger pour trouver votre futur logement.
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