Quartier La Tourelle à Quimper : guide immobilier et cadre de vie

Prix immobilier et tendances du marché

À Quimper, le marché immobilier du quartier La Tourelle affiche une valeur médiane attractive pour les acheteurs. Le prix au m² dans la rue de la Tourelle se situe autour de 2 634 € en décembre 2025.

Cette estimation reflète la qualité du cadre de vie et la proximité des commerces et services. Pour les maisons, le prix médian s'établit autour de 2 537 € par m², tandis que les appartements se négocient aux alentours de 2 765 € par m² selon les données du marché.

Typologie des biens et habitations

La Tourelle-Kergoat Ar Lez compte environ 1 750 habitants et constitue un lieu de vie recherché dans la capitale de la Cornouaille.

Les habitations du quartier La Tourelle présentent une diversité architecturale intéressante. On y trouve des résidences construites entre les années 1960 et aujourd'hui, offrant différents styles et configurations. Les appartements dans les zones collectives proposent généralement des surfaces comprises entre 50 et 90 m², idéales pour les couples et petites familles. Les maisons individuelles, quant à elles, s'étendent souvent sur 100 à 150 m², avec jardins privatifs appréciés des familles nombreuses.

La rue Kergoat Ar Lez et les voies adjacentes regroupent principalement des constructions pavillonnaires, tandis que les immeubles collectifs se concentrent davantage vers l'avenue Yves Thépot. Cette répartition crée une mosaïque urbaine harmonieuse qui plaît aux différents profils d'acheteurs et locataires.

Les zones résidentielles de La Tourelle sont soumises à la fiscalité communale de Quimper. Le taux de la taxe foncière sur les propriétés bâties s'élève à 37,20 % pour 2024, maintenu stable par la municipalité. La taxe d'habitation, désormais réservée aux résidences secondaires, est fixée à 20,01 %.

Pour les propriétaires, il convient d'intégrer ces éléments dans l'estimation globale de leur budget habitation, sachant que la valeur locative cadastrale sert de base de calcul.

La taxe foncière constitue un élément important à prendre en compte lors d'un achat immobilier dans le quartier. Elle varie selon la surface et la valeur du bien, mais reste dans la moyenne des communes bretonnes de cette taille. Les nouveaux propriétaires peuvent se renseigner auprès des services fiscaux pour obtenir une estimation précise de leur imposition annuelle.

Commerces et services de proximité

Le quartier La Tourelle bénéficie d'un accès facilité aux commerces essentiels. La rue Poher, voisine de l'avenue Yves Thépot qui borde le secteur au sud, accueille diverses zones commerciales. Les habitants trouvent supermarché, pharmacie et commerces de proximité en quelques minutes. Cette avenue constitue un axe majeur reliant La Tourelle au centre-ville de Quimper et aux autres quartiers comme Locmaria.

La vie quotidienne s'organise aisément grâce à cette offre commerciale diversifiée. Boulangeries, boucheries, salons de coiffure et autres services de proximité jalonnent les rues principales. Pour les courses importantes, plusieurs grandes surfaces se situent à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un confort d'achat optimal aux résidents.

Santé et hôpital de proximité

L'accès aux soins constitue un avantage significatif du quartier. Le Centre hospitalier de Cornouaille se situe directement sur l'avenue Yves Thépot. Cet hôpital offre un plateau technique complet avec services d'urgences, maternité et consultations spécialisées. Cette localisation rassure les habitants, en particulier les familles et les personnes âgées.

Au-delà de l'hôpital, le quartier compte plusieurs cabinets médicaux et paramédicaux. Médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes et infirmiers exercent dans le secteur, facilitant le suivi médical des résidents. La pharmacie de La Tourelle assure une permanence quotidienne pour les besoins urgents et le conseil pharmaceutique.

L'offre éducative représente l'un des atouts majeurs de ce quartier. Le collège La Tourelle, situé au cœur de la zone, est le seul établissement de ce type du côté sud de la ville de Quimper. L'école EREA Louise Michel complète l'offre éducative adaptée.

Plusieurs crèches et écoles maternelles se trouvent à proximité, facilitant la vie des jeunes familles. Le lycée Yves Thépot propose des formations du secondaire à quelques minutes.

Les structures dédiées à la petite enfance permettent aux parents actifs de concilier vie professionnelle et vie familiale. Les crèches municipales et associatives accueillent les enfants dès leurs premiers mois, tandis que les centres de loisirs prennent le relais pendant les vacances scolaires. Cette organisation facilite grandement l'installation des familles dans le quartier.

La Tourelle profite d'une excellente desserte en transport. Deux lignes de bus desservent la station La Tourelle face à la place Saint-Laurent, et une autre ligne dessert l'hôpital. Ces liaisons régulières permettent de rejoindre le centre-ville de Quimper en moins de 15 minutes, sans utiliser de véhicule personnel. La rue Pen Ar Stang permet également de s'y rendre rapidement à pied ou en vélo, en empruntant des cheminements agréables et sécurisés.

L'aéroport de Quimper-Cornouaille se trouve à quelques kilomètres, facilitant les déplacements professionnels vers Paris ou d'autres destinations nationales. Pour les trajets vers Brest ou d'autres villes bretonnes, la gare de Quimper reste accessible en moins de 15 minutes en voiture. Le réseau routier, notamment la rocade, permet de quitter rapidement la ville pour rejoindre les axes principaux.

Les zones naturelles constituent un atout majeur du quartier. Le bois de La Tourelle, accessible uniquement à pied, prolonge le mont Frugy et offre des circuits de promenade appréciés des habitants. Cet environnement naturel contribue à la qualité de vie et au paysage verdoyant qui caractérise le secteur.

Les espaces verts participent à l'ambiance calme recherchée par les résidents. La rue Kergoat Ar Lez, concernée par l'Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine, témoigne du soin apporté à la préservation du cadre urbain.

Ces espaces permettent aux familles de profiter d'activités de plein air sans quitter le quartier. Jogging matinal, promenade avec les enfants ou simple détente au contact de la nature s'organisent facilement au quotidien. Le mont Frugy, véritable poumon vert de Quimper, offre un panorama exceptionnel sur la ville et ses environs.

Emploi et croissance démographique

Quimper connaît une croissance démographique positive depuis 2021, avec 64 530 habitants recensés en 2025. Cette dynamique bénéficie aux quartiers résidentiels comme La Tourelle, qui attire de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie. Les zones d'emploi de Quimper, notamment dans les secteurs tertiaires et administratifs, offrent des opportunités professionnelles variées. La préfecture du Finistère, les services départementaux et les entreprises du secteur privé génèrent un tissu économique dynamique.

La ville poursuit ses efforts pour accompagner cette évolution démographique par le développement d'infrastructures adaptées. Les projets d'aménagement urbain visent à préserver l'équilibre entre développement et qualité de vie. Le quartier bénéficie de cette vision à long terme, garantissant la pérennité de son attractivité.

Loisirs et vie de quartier

Au-delà des commerces et services, le quartier propose diverses activités de loisirs. La halle des sports d'Ergué-Armel se trouve dans le secteur, offrant des infrastructures pour le sport et les activités physiques. Associations locales, clubs sportifs et groupes culturels rythment la vie du quartier. Des événements organisés par la ville de Quimper créent du lien social entre les habitants. Le centre culturel propose régulièrement des spectacles, expositions et ateliers ouverts à tous les habitants.