Var : les villages préférés des familles pour une vie plus calme

Située à moins d’une vingtaine de kilomètres de Toulon (chef-lieu du département du Var), Hyères bénéficie d’un contexte privilégié sur la côte azuréenne. Cette grande commune française d’un peu plus de 54 000 habitants dispose de tous les services et de toutes les commodités utiles au quotidien. Malgré tout, avec son ambiance de village du Sud, les familles profitent d’un environnement calme où il fait bon vivre.

Une multitude d’activités et de visites sont disponibles pour tous les âges : plages d’exception (plage de l’Almanarre, plage de la Madrague, plage de l'Anse du four à Chaux, etc.), îles paradisiaques (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), sports nautiques, jardin remarquable (Parc Olbius Riquier et son zoo), boutiques d’artisanat de la vieille ville, marché des îles d’or, observatoire du Pic des Fées, site archéologique d’Olbia... Il est impossible de s’ennuyer !

Côté immobilier, les prix moyens pratiqués à Hyères (4 870 €/m²) sont un peu plus élevés que ceux pratiqués à Toulon (3 543 €/m²). Toutefois, le charme de la ville, son âme d’artiste et sa quiétude ne sont plus à démontrer.

À l’intérieur des terres varoises se trouve un charmant petit village d’environ 4 000 habitants, à 22 kilomètres de Draguignan : c’est Salernes. Cette commune du haut pays varois, entourée de forêts et de collines verdoyantes, possède un beau patrimoine naturel (la Muie, site de Saint-Barthélemy, etc.) où les balades en VTT et les randonnées à pied ou à cheval raviront tous les membres de la famille.

Les établissements scolaires accueillent les élèves de maternelle (Charles Sandro) et ceux en élémentaire (Jean Courtin). Les collégiens et les lycéens rejoignent généralement les établissements des villes voisines d’Aups ou de Lorgues.

Dans ce village de céramistes, plusieurs types de biens immobiliers sont disponibles : maisons de villages, villas, appartements, domaines, terrains à vendre, etc. Les prix immobiliers sont très accessibles comparativement à ceux des communes varoises du littoral.

À Salernes, il faut compter en moyenne 2 679 €/m² (tous types de biens confondus), sachant que le prix moyen pour une maison est généralement plus élevé : 3 047 €/m².

La commune de Fayence, qui compte environ 6 157 habitants, est située sur une colline à 350 mètres d’altitude. Appréciée pour sa quiétude et pour la beauté de ses paysages typiquement provençaux, son dénivelé offre de magnifiques points de vue sur les vallées et les collines avoisinantes. Située non loin de Grasse, Cannes, ou Antibes, il est facile de bénéficier des infrastructures de ces grandes villes.

Le village bénéficie aussi de petits commerces d’artisans, de belles ruelles anciennes en cœur de ville, de restaurants proposant une cuisine provençale, de jolies fontaines et de petites terrasses ombragés où prendre le café. Le petit plus ? À votre guise, vous pouvez choisir de passer la journée à la plage (plage des Sablettes à Fréjus) ou encore à la montagne pour skier (L'Audibergue - La Moulière, Val d'Allos), en moins de 90 minutes.

Comme dans de nombreux villages du Var, le parc immobilier de Fayence est majoritairement composé de maisons (78 % environ). Les surfaces des biens sont souvent importantes et les prix demeurent plutôt contenus comparativement à ceux pratiqués dans la région.

Pour acheter à Fayence, il faut compter un prix moyen de 3 687 € le mètre carré.

Cette station balnéaire, située en bordure de la mer Méditerranée, est incroyablement séduisante pour les familles en quête d’un lieu de vie authentique, empreint des traditions provençales et à proximité de toute commodité. Malgré tout, Bandol a su garder son esprit de village à taille humaine, ce qui explique qu’elle soit aussi très appréciée des retraités.

Avec ses 8 400 habitants, Bandol est le 9^e port de plaisance français. D’ailleurs, le port concentre de nombreuses activités comme des compétitions sportives, du surf (compétition Jonsen Island Néné Masters, actuellement), des événements locaux toute l’année et des bistrots délicieux à la cuisine iodée. Ici, le soleil brille 320 jours par an. Les habitants profitent des plages magnifiques de la ville (plage centrale, plage de Renécros, plage de Capelan, etc.) et de son vignoble AOC.

Niveau immobilier, il est possible d’acheter de nombreux types de biens : des villas au cœur de vignobles, des maisons traditionnelles ou des appartements sur le port de plaisance. Le prix immobilier moyen au mètre carré est de 6 636 €, tous types de biens confondus (données de décembre 2025).

Située dans le golfe de Saint-Tropez, la commune de Gassin compte un peu plus de 2 600 habitants. Perchée à 200 mètres d’altitude, elle surplombe les baies célèbres de Saint-Tropez, de Pampelonne et de Cavalaire.

Village charmant apprécié pour son beau patrimoine architectural médiéval, Gassin bénéficie également d’un environnement naturel préservé avec des vignobles AOC Côtes de Provence et des espaces forestiers abritant une faune et une flore caractéristiques de la région.

Pour les familles, Gassin propose plusieurs établissements scolaires de la petite enfance au lycée (lycée du golfe de Saint-Tropez ; lycée professionnel du golfe de Saint-Tropez), en passant par le collège Victor Hugo.

Le parc immobilier gassinois présente environ 69 % de maison et 24 % d’appartements. Les familles apprécient particulièrement les jolies maisons de village en pierre avec jardin. Toutefois, inutile de rechercher la perle rare dans « L’Androuno » : cette minuscule rue gassinoise est apparemment la plus petite du monde (29 cm au plus étroit).

Le prix de l’immobilier à Gassin est de 9 297 €/m², soit un prix conséquent pour acheter dans la région, avec toutefois un prix moyen plus accessible pour les appartements : 6 776 €/m². Cette adresse exclusive concentre des prix élevés. Cependant, ils sont plus abordables que les prix immobiliers pratiqués dans le village voisin de Ramatuelle (16 316€/m²).