Les Pays de la Loire enregistrent une hausse de 4,5 % des ventes immobilières !

Les Pays de la Loire enregistrent une hausse de 4,5 % des ventes immobilières !
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L'immobilier ancien se porte bien dans les Pays de la Loire. La région a enregistré une hausse de 4,5 % du volume des transactions en 2016 par rapport à 2015. Un bilan qui annonce une bonne année 2017.

Une hausse de 4,5 % dans l’immobilier ancien des Pays de la Loire

Le Crédit Foncier a récemment livré son analyse sur le marché immobilier des Pays de la Loire. En Loire-Atlantique, le volume des transactions est en hausse de 4,5 % en 2016 par rapport à 2015. Même tendance haussière en Maine et Loire (17,5 %), en Mayenne (+ 9,7 %) et dans la Sarthe (+ 12,8 %). Seule la Vendée affiche un résultat négatif (-1,7 %). L’ensemble de l’activité dans l’ancien, en Loire-Atlantique, a constitué 52 % du total des transactions de la région des Pays de la Loire, suivie de loin par le département de la Vendée (18 %) et celui du Maine et Loire (16 %) et c’est dans les communes les plus littorales que les prix grimpent. Le prix moyen au m² à fin 2016 d’un appartement ancien s’établit à 2 019 € au Mans, 1 718 € à La Roche-sur-Yon, 2 062 € à Angers, 2 941 € à Nantes et 4 822 € à La Baule-Escoublac.

Bon à savoir

D'après le baromètre LPI-SeLoger', les marges des négociations pour une maison des Pays de la Loire étaient de 5,7 % et pour un appartement, de 4,6 % en 2016.

Un bilan contrasté pour les ventes de maisons individuelles

En Pays de la Loire, le marché des maisons individuelles a été plus contrasté avec une hausse des prix dans les secteurs recherchés, au cœur des grandes villes et du littoral, puis une correction à la baisse dans les petites et moyennes villes ainsi que dans les zones rurales. Exemples concrets : une maison ancienne vaut en moyenne 173 886 € à La Roche-sur-Yon, 210 410 € au Mans, 267 794 € à Angers, 384 601 € à Nantes et 435 022 € à La Baule-Escoublac.

Bon à savoir

7 235 logements neufs ont été vendus en 2016 dans la région des Pays de la Loire, soit 6 % du total France.

Au total, 24 000 logements construits en 2016

Près de 24 000 logements ont été construits en 2016, soit une hausse annuelle de 6,2 %. Le prix moyen du m² d’un appartement neuf en 2016 est de 3 966 € à Nantes, 3 716 € sur la métropole de Nantes et 3 631 € pour la région des Pays de la Loire. Pour acheter une maison, il faut débourser en moyenne 224 812 € à Nantes et 208 090 € pour la métropole nantaise, 179 461 € sur l’ensemble de la région des Pays de la Loire.

Pour 2017, dans un contexte de taux d’intérêt qui devrait rester très bas, autour de 1,80 %, l’activité du marché du logement devrait poursuivre l’évolution favorable et rester soutenue en région des Pays de la Loire, avec toutefois des disparités en fonction des départements »

Crédit Foncier