Immobilier : où habiter en Charente-Maritime ?

Quentin Gres 29 sep 2023
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Entre sa côte qui accueille des villes comme La Rochelle et des îles comme l'île d'Oléron et l'île de Ré, et son arrière-pays vallonné, le département de Charente-Maritime offre de nombreuses opportunités d'achat immobilier. Mais où habiter en Charente-Maritime ? Quelle ville privilégier ? On vous répond.

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La Rochelle
La Charente-Maritime est une région immobilièrement très prisée. © Getty
Sommaire

La Charente-Maritime est un département de l'ouest de la France attractif d'un point de vue immobilier.

Pourquoi habiter en Charente-Maritime ?

Découvrez les multiples raisons qui font de ce département un lieu idéal pour s'installer et y bâtir son foyer.

Une grande diversité de l'offre professionnelle

La Charente-Maritime abrite environ 200 000 actifs qui travaillent dans des secteurs très divers. L'agriculture, l'ostréiculture et la pêche génèrent de nombreux emplois sur la côte. Mais le secteur tertiaire est aussi très bien implanté avec beaucoup d'emplois dans la santé, le commerce, et surtout, le tourisme. En effet, la Charente-Maritime est l'une des zones les plus attractives de ce point de vue en France métropolitaine. Le département accueille ainsi près de 3 millions de touristes chaque année.

Des villes à taille humaine

Contrairement à d'autres départements métropolitains, la Charente-Maritime ne dispose pas de grandes agglomérations. Sa ville principale est La Rochelle et elle n'abrite qu’environ 75 000 habitants. Les autres villes importantes du département comme Saintes, Rochefort et Royan accueillent environ 20 000 habitants. Ces agglomérations à taille humaine offrent un cadre de vie agréable, alliant dynamisme et proximité. Elles disposent de toutes les commodités nécessaires et proposent une vie culturelle riche, tout en conservant une échelle propice au bien-être des habitants et des touristes.

Un patrimoine naturel et historique riche

La Charente-Maritime offre un cadre naturel exceptionnel avec ses plages, ses îles et son estuaire. Les amateurs de plein air peuvent profiter d'activités nautiques, de randonnées et de vélo sur sa côte et dans ses prestigieuses îles. La région est aussi riche en culture, avec des villes historiques telles que La Rochelle, Rochefort et Saintes, qui proposent des sites touristiques et un patrimoine remarquable.

Un réseau de transport développé

La Charente-Maritime bénéficie d'un réseau de transport bien développé, ce qui facilite la mobilité de ses habitants. Le port de La Rochelle assure des transports maritimes 24h/24 grâce à son port en eau profonde. Le trajet La Rochelle - Paris s'effectue ainsi en 3h30 environ. La Rochelle est également à seulement 2 heures de voiture de Bordeaux, au sud, et 2 heures de Nantes, au nord.

Notre top 3 des villes de Charente-Maritime où habiter

Quel est le meilleur endroit pour vivre en Charente-Maritime ? Entre La Rochelle, Royan, Saintes, Saujon, Saint-Jean-d'Angély et bien d'autres communes, il y a du choix ! On vous présente donc notre top 3 des meilleures villes du département.

La Rochelle

C’est une ville chargée d'histoire et de patrimoine. Son Vieux-Port, bordé de tours médiévales, regorge de restaurants et de cafés animés. Les habitants peuvent profiter des parcs et jardins comme le parc Charruyer ou le parc Franck Delmas pour se détendre. La Rochelle abrite des événements culturels majeurs, tels que le Festival International du Film, attirant des cinéphiles du monde entier. Marchés locaux, proximité de l'océan, équipements urbains de qualité, emplacement parfait entre le sud et le nord de la France, La Rochelle offre beaucoup d'avantage de vie. Le prix au m² à La Rochelle est de 4 914 €. Cette commune est éligible au dispositif Pinel.

Saintes

Située en Charente-Maritime, Saintes est connue pour son riche patrimoine architectural, notamment ses vestiges de l'époque romaine (l'amphithéâtre gallo-romain et l'Arc de Germanicus). La ville regorge également de bâtiments médiévaux, d'églises et d'une cathédrale imposante. La qualité de vie est, par ailleurs, assez élevée à Saintes. La ville propose de nombreux espaces pour se détendre. Le prix au m² à Saintes est de 2 194 €, ce qui reste relativement abordable.

Rochefort

Nichée dans un méandre de la Charente et entourée de marais préservés, Rochefort combine un riche patrimoine architectural et une nature omniprésente. Sa place Colbert et sa célèbre fontaine symbolisent la rencontre entre la Charente et l'océan. Les amateurs de nature peuvent profiter de balades à pied ou à vélo le long de la Charente, observer des oiseaux limicoles et se ressourcer dans cette nature authentique. Rochefort est classée 6e station thermale de France. Le prix au m² à Rochefort s’élève à 2 526 €.

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