Où acheter une résidence secondaire à moins de 175 000 € en Corse-du-Sud : top 5 des villages cachés

• Prix moyen des maisons au m² : 1 923 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 153 840 €  
• % de résidences secondaires : 37,90 %  

Zicavo est un village perché au cœur du Haut-Taravo, dans un cadre boisé et montagneux. C’est un lieu chargé d’histoire, autrefois refuge de résistants, aujourd’hui apprécié pour sa tranquillité et son ambiance authentiquement corse. Le village, traversé par la rivière Taravo, est entouré de châtaigniers et de sentiers de randonnée qui sillonnent le parc naturel régional. Bien qu’isolé, Zicavo dispose de services essentiels et d’un charme qui attire les amoureux de nature brute.

• Prix moyen des maisons au m² : 1 977 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 158 160 €  
• % de résidences secondaires : 59,23 %  

Guagno, petit village de l’intérieur, est connu pour ses sources thermales sulfureuses, exploitées dès l’époque romaine. Blotti dans la vallée du Liamone, ce havre de paix séduit par son silence, ses panoramas alpins et son patrimoine rural bien préservé. Le site thermal de Guagno-les-Bains offre une vraie originalité et contribue à l’attrait touristique de la commune. C’est l’endroit idéal pour une résidence secondaire tournée vers le ressourcement.

• Prix moyen des maisons au m² : 2 187 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 174 960 €  
• % de résidences secondaires : 48,97 %  

Guitera-les-Bains est un ancien village thermal niché dans une vallée verdoyante. Son architecture en schiste, son atmosphère mystérieuse et son cadre montagnard en font une retraite idéale pour ceux qui fuient les zones touristiques. La commune est réputée pour la qualité de son eau minérale, encore embouteillée localement. Avec ses résidences secondaires occupant près de la moitié du parc immobilier, Guitera-les-Bains est un secret bien gardé de la Corse intérieure.

• Prix moyen des maisons au m² : 2 071 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 165 680 €  
• % de résidences secondaires : 67,37 %  

Situé aux portes des célèbres pozzines du lac de Creno, Soccia est un village d’altitude réputé pour sa vue spectaculaire et ses départs de randonnée inoubliables. Avec plus des deux tiers de résidences secondaires, Soccia attire les vacanciers initiés, en quête de déconnexion. C’est aussi un des rares villages corses où le bâti traditionnel est aussi bien conservé. Un excellent choix pour les amateurs de patrimoine et de nature préservée.

• Prix moyen des maisons au m² : 2 028 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 162 240 €  
• % de résidences secondaires : 63,74 %  

Palneca est un petit village accroché aux pentes du Monte Renoso, baigné par une lumière douce et des forêts profondes. C’est un point de chute très apprécié des familles corses d’origine qui y reviennent chaque été. Le calme, l’altitude (près de 900 m), les températures plus fraîches en été, et les sentiers de randonnée vers les crêtes en font une destination prisée, bien que discrète. Palneca incarne le lien entre tradition pastorale et nature majestueuse.

La Corse-du-Sud regorge de pépites méconnues dans l’intérieur des terres, loin du tumulte du littoral. Pour un budget de 175 000 €, il est encore possible de s’offrir une maison de caractère dans un village corse plein d’authenticité. Zicavo, Guagno, Guitera-les-Bains, Soccia et Palneca offrent chacun une porte d’entrée différente vers l’âme profonde de l’île. Des lieux pour respirer, ralentir et se reconnecter à l’essentiel.

_{^{Prix SeLoger au 1er juillet 2025 / Infos Insee 2019}}