Savoie : 5 villages où vous pouvez vous offrir une résidence secondaire pour moins de 175 000 €

• Prix moyen des maisons au m² : 2 117 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 169 360 €  
• % de résidences secondaires : 21,14 %  

Située au cœur de la vallée de la Maurienne, Saint-Michel-de-Maurienne est bien plus qu’un simple point de passage vers les stations de ski. Cette petite ville de montagne dispose d’une gare SNCF (liaison Chambéry–Modane–Turin), de commerces de proximité, d’écoles et d’un tissu associatif actif. Entourée de forêts et de cimes, elle offre un cadre naturel privilégié. C’est une base idéale pour les amoureux des sports d’hiver (proximité de Valloire, Valmeinier) mais aussi pour les cyclistes et randonneurs en été, avec le célèbre col du Télégraphe à ses portes.

• Prix moyen des maisons au m² : 2 073 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 165 840 €  
• % de résidences secondaires : 22,84 %  

Située entre La Chambre et Saint-Jean-de-Maurienne, Saint-Étienne-de-Cuines combine l’accessibilité de la vallée avec la tranquillité d’un village typique. On y trouve une belle vie de hameau, des maisons traditionnelles rénovées, et de superbes points de vue sur le massif de Belledonne. Très bien desservie par l’autoroute A43, la commune reste proche des services tout en étant une porte d’entrée vers des balades sauvages, notamment en direction du col du Glandon ou du domaine skiable des Sybelles.

• Prix moyen des maisons au m² : 2 113 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 169 040 €  
• % de résidences secondaires : 24,18 %  

Sur les hauteurs d’Albertville, Esserts-Blay est une commune résidentielle au charme montagnard discret. Composée de plusieurs hameaux perchés, elle domine la combe de Savoie et bénéficie d’un bon ensoleillement toute l’année. Ici, pas de tourisme de masse, mais une atmosphère paisible et un cadre de vie idéal pour qui cherche le calme, avec pourtant toutes les commodités de la vallée à moins de 15 minutes de route. Idéal pour un pied-à-terre entre Tarentaise, Bauges et Beaufortain.

• Prix moyen des maisons au m² : 1 997 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 159 760 €  
• % de résidences secondaires : 31,33 %  

Village historique de la Haute-Maurienne, Saint-Martin-de-la-Porte est aujourd’hui surtout connu pour accueillir le chantier du tunnel de base du Lyon-Turin. Mais derrière ce rôle stratégique se cache une commune de montagne typique, avec une vue imprenable sur les sommets, une architecture traditionnelle et un patrimoine rural encore bien vivant. C’est un lieu confidentiel mais attachant, à la croisée des chemins vers les cols alpins, idéal pour une résidence secondaire calme et montagnarde.

• Prix moyen des maisons au m² : 2 039 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 163 120 €  
• % de résidences secondaires : 34,55 %  

La Table est un petit village perché dans le massif des Bauges, à mi-distance entre Chambéry et Albertville. Riche en patrimoine rural et naturel, il séduit par son authenticité, ses vastes forêts, et son isolement relatif qui en fait un havre de tranquillité. Le réseau de chemins de randonnée y est dense, et les paysages, splendides toute l’année. C’est une destination idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et une immersion dans la nature alpine, loin des stations huppées.

La Savoie n’est pas qu’un territoire de chalets de luxe et de résidences secondaires à plusieurs centaines de milliers d’euros. Il est encore possible d’y acquérir une maison de 80 m² pour moins de 175 000 €, en ciblant des communes rurales au charme indéniable, dotées de services de proximité et d’un accès facile aux massifs. Pour une résidence secondaire tournée vers la nature, la montagne et la tranquillité, ces 5 villages sont des pépites encore accessibles.

_{^{Prix SeLoger au 1er juillet 2025 / Infos Insee 2019}}