Qui ne s'est jamais dit : « Si j’avais un budget illimité, j'achèterais à tel endroit » ? Pour vous aider à vous faire une petite idée de l’enveloppe nécessaire, au cas où la chance vous sourirait, SeLoger a sorti le classement des rues les plus chères parmi les 50 plus grandes villes de France. Un classement et des prix au mètre carré dans certaines régions, qui vont étonner plus d'un porte-monnaie.
Top 10 des rues les plus chères dans les grandes métropoles françaises
Ne vous inquiétez pas : Paris n’a pas le monopole du prix au mètre carré le plus élevé ! Toutefois, il atteint quand même les 23 087 € rue de Furstemberg (75006), en plein cœur du quartier des artistes et des intellectuels. Après le petit pied-à-terre parisien, direction le sud de la France, où la French Riviera attire les plus gros budgets. D’abord à Antibes, où l’avenue Aimé Bourreau prend la deuxième position, avec 12 701 € le mètre carré. Ça reste toujours (environ) 11 000 € de moins... En troisième position, c’est l’avenue Jean Lorrain, à Nice, qui fait tourner les têtes – et les portefeuilles –, puisqu’il faut compter en moyenne 11 892 €/m2.
Direction Marseille, au pied de « la Bonne Mère », plus précisément. La rue du Castellet, située dans le 7e arrondissement, prend la quatrième place du classement, avec un prix au mètre carré de 8 475 €. Le prix pour bénéficier des bonnes ondes de la basilique Notre-Dame de la Garde… et du calme.
La prochaine rue se trouve à deux heures en voiture, à Aix-en-Provence. La Traverse du Lavoir de Grand-Mère dénote par son drôle de nom… et son prix : 7 955 €/m2. Les quatre dernières villes de ce top 10 passent (enfin ?) sous la barre des 6 000 €. D’abord à Bordeaux, entre le quartier Quinconces et le Triangle d’Or, où la rue Voltaire s’affiche à 6 597 €/m2. Viennent ensuite la rue Sénac de Meilhan, du côté de La Rochelle, à 6 473 €/m2, et la rue Gasparin, en plein cœur du quartier Bellecour, à Lyon, à 6 166 €/m2. C’est Toulouse, la Ville rose, qui clôture ce top 10, avec sa rue Sainte-Anne, où un bien coûte 6 080 €/m2, en moyenne.
Le prix au mètre carré de Paris est magique…ment cher !
C’est dans la capitale que l’on retrouve les dix rues les plus chères de France. Pour rappel, l’indétrônable rue de Furstemberg, dans le 6e arrondissement de Paris, revendique un prix au mètre carré de 23 087 €. C’est peut-être le prix (ou pas) pour se faire réveiller en douceur par les cloches de la mythique église Saint-Germain-des-Prés. La vie d’insulaire vous tente ? Alors la deuxième rue la plus chère de Paris devrait vous plaire, puisqu’elle se trouve sur l’île de la Cité. Il s’agit du quai des Orfèvres, à 23 054 € le mètre carré. Enfin, pour les accros au shopping, rendez-vous avenue Montaigne, où le mètre carré s'affiche au prix de 22 548 €.
Au 1er mai 2025, selon SeLoger, le prix au mètre carré moyen en France est de 3 078 €.
L’Île-de-France et la région PACA cumulent les rues les plus chères de France
C'est dans ces deux régions que l’on comptabilise le plus de rues à un prix élevé : 120 en Île-de-France et 70 en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Évidemment, la disparité des prix selon la commune est énorme. La rue Max Blondat, à Boulogne-Billancourt, est la rue la plus chère de la banlieue parisienne : 10 930 €/m2. Il faut ensuite se rendre à Versailles pour passer sous la barre des 10 000 €, rue d’Angoulême exactement (9 593 €).
Dans le sud de la France, même combat ! La première rue à passer sous la barre des 10 000 € est l’avenue des Hespérides (9 905 €), à Nice, ville dont le prix au mètre carré moyen est de 5 164 €, en moyenne.
5 villes du top 50, où le prix au mètre carré est plus accessible
Exit la Ville lumière et la French Riviera ! Des pépites dans des rues cossues, il y en a partout en France.
Voici un top 5 des rues, où le prix au mètre carré est plus élevé que la moyenne de la ville, mais largement sous la barre de la moyenne nationale :
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