Immobilier à Roquefort-les-Pins : combien valent les logements en 2026 ?

À Roquefort-les-Pins, le prix moyen d’un appartement est de 5 561 €/m², contre 5 959 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 5 934 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 389 270 € et une maison de 89 m² environ 530 351 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Roquefort-les-Pins enregistrent une variation de +0,18 % et de +0,56 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de +4,30 % ; sur cinq ans, de +13,95 %.

Pour les maisons, les variations sont de -0,63 % sur un mois et +2,63 % sur trois mois, puis de +6,48 % sur un an et de +14,47 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

7 276 habitants vivent à Roquefort-les-Pins. Les maisons représentent 90,7 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 81,0 %. La part des résidences secondaires atteint 17,7 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 19,8 €/m² par mois pour un appartement et de 23,1 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 1 385 € par mois pour un appartement et 1 617 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 63 550 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 305 350 €, soit 55 m² en appartement et 51 m² en maison.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 348 707 €, soit 63 m² pour un appartement et 59 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 1 765 € par mois, soit une surface théorique d’environ 89 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

À Roquefort-les-Pins, les zones ne se distinguent pas par quartiers nommés mais par secteurs IRIS.

Parmi ces IRIS, le prix moyen tous biens varie de 5 476 €/m² pour le secteur Nord à 5 754 €/m² pour Sud.

La ligne de bus 26 du réseau Envibus dessert Roquefort-les-Pins et propose des liaisons avec Villeneuve-Loubet et Sophia Antipolis ; la commune dispose aussi de services scolaires et à la demande.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Roquefort-les-Pins atteignent 5 561 €/m² pour les appartements et 5 959 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de +4,30 % et de +6,48 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.