Crédit immobilier : 76 % des Français trouvent les taux attractifs !

En ce qui concerne l'immobilier, les Français gardent le moral : 76 % d’entre eux estiment que les taux proposés par les banques sont attractifs et 56 % pensent même qu’il est facile d’obtenir un crédit immobilier en 2018.

1 Français sur 2 estime qu’il est facile d’obtenir un crédit immobilier

Selon une étude IFOP commandée par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) sur le moral des Français face au marché immobilier, 76 % d’entre eux estiment que les taux de crédit actuellement proposés par les banques sont attractifs (83 % en 2016), tandis que 56 % pensent qu’il est aisé d’obtenir un crédit immobilier, ce qui constitue un record depuis 2012. Selon Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint du courtier Cafpi, « ce résultat n’a rien de surprenant, car on constate que les taux pratiqués en août 2018 restent très proches des records historiquement bas obtenus à la rentrée 2016 ». Pour rappel, en septembre 2018, les taux d'emprunt atteignaient en moyenne 0,75 % sur 10 ans, 0,95 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,30 % sur 25 ans. Ces taux bas maintiennent le marché, car, dans le même temps, les prix sont en hausse dans la majorité des métropoles.

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Près de 8 Français sur 10 trouvent les taux attractifs. © Fnaim/Cafpi

En France, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse

Malgré le maintien de taux bas, le pouvoir d’achat immobilier est en berne sur 1 an. « Sur les villes les plus recherchées : Bordeaux ou Lyon, les emprunteurs perdent respectivement 10,71 m² et 6,22 m² en août 2018 par rapport à août 2017, c’est une pièce, voire une chambre, en moins ! », indique Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM. Par ailleurs, selon Philippe Taboret, « la hausse des taux amorcée depuis plus d’un an, accompagnée des mesures gouvernementales sur les aides à l’accession (recentrage du PTZ, suppression des APL Accession), a marqué l’esprit des Français ». Dans ce contexte, le maintien du marché de l’accession doit son salut uniquement aux taux toujours historiquement bas. « Le sentiment qu’il est possible plus que jamais d’obtenir facilement des crédits à des taux bas, donc attractifs, est un signe extrêmement positif pour l’accession à la propriété et la bonne santé du marché immobilier », conclut Jean-Marc Torrollion.

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Seuls 12 % estiment qu'il n'est pas du tout facile d'obtenir un crédit immobilier. © Fnaim/Cafpi

Si les banques sont souvent pointées du doigt à cause de leurs conditions d’accès au crédit, la conjoncture actuelle les incite à prêter (…) De plus, elles sont à la recherche d’une nouvelle clientèle qu’elles peuvent capter par des conditions de crédits concurrentielles ».

Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint du courtier Cafpi.

Vidéo : Les taux des crédits immobiliers sont attractifs sur toutes les durées