Notre classement des 7 stations balnéaires des Côtes-d'Armor, de la moins chère à la plus chère
Les Côtes-d'Armor comptent 7 stations balnéaires bretonnes, toutes en légère baisse sur un an — de -2,3 % à -3,7 %. Un marché qui s'ajuste après plusieurs années de forte hausse, dans un département où les prix restent très accessibles : de 2 500 €/m² à Plestin-les-Grèves à 4 671 €/m² à Pléneuf-Val-André.
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral breton : où en sont les prix ?
Sur le littoral breton, les prix progressent en moyenne de +1,1 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 4,107 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +38,5 % en moyenne. Depuis le pic de octobre 2025, une légère inflexion de -1,0 % en moyenne est amorcée.
Perros-Guirec, avec sa Côte de Granit Rose, est la station la plus connue du département. À 3 763 €/m² en moyenne, 250 000 € frais inclus permettent d'y acquérir 59 m² — dans l'un des paysages côtiers les plus préservés de Bretagne.
Les 7 stations balnéaires des Côtes-d'Armor, classées par pouvoir d'achat
Voici les 7 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Plestin-les-Grèves | 2,500 €/m² | 2,500 €/m² | 2,500 €/m² | -2,9 % | 89 m² |
| Fréhel | 3,487 €/m² | 3,487 €/m² | 3,487 €/m² | -2,7 % | 64 m² |
| Perros-Guirec | 3,763 €/m² | 3,763 €/m² | 3,763 €/m² | -2,3 % | 59 m² |
| Saint-Quay-Portrieux | 3,812 €/m² | 3,812 €/m² | 3,812 €/m² | -3,7 % | 58 m² |
| Erquy | 3,977 €/m² | 3,977 €/m² | 3,977 €/m² | -2,6 % | 56 m² |
| Trégastel | 4,167 €/m² | 4,167 €/m² | 4,167 €/m² | -2,6 % | 53 m² |
| Pléneuf-Val-André | 4,671 €/m² | 4,671 €/m² | 4,671 €/m² | -2,3 % | 48 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permet 250 000 € dans les Côtes-d'Armor
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Plestin-les-Grèves, il permet de viser 89 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme Pléneuf-Val-André, il ne couvre que 48 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
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