Top 10 des grandes villes où les prix immobiliers ont explosé en 2021

05 jan 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

À l’issue de l’année passée, le prix de l’immobilier hexagonal a fini en légère hausse (+ 0,8 % sur 1 an). Dans la plupart des villes françaises de plus de 100 000 habitants, les prix ont toutefois continué d'accélérer. Voici celles où la hausse aura été la plus marquée en 2021.

En 2021, les prix tourangeaux de l'immobilier ont augmenté de 17,5 % sur 1 an. ©Kiev Victor

Sommaire

Des prix en hausse de plus de 17 % sur 1 an à Tours et à Angers

« En 2021, les prix des appartements ont augmenté dans la quasi-totalité des villes de plus de 100 000 habitants, au moins aussi rapidement qu’en 2020 » relève Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger dans l'analyse qu'il a livrée des prix immobiliers en 2021. Dans la grande majorité des métropoles françaises, le prix de l’immobilier s’oriente donc largement à la hausse sur l’année 2021. La fulgurance des augmentations de prix, qui y ont été relevées, fait toutefois ressortir deux villes. Il s’agit tout d’abord de Tours. Dans celle que l’on surnomme la ville blanche et bleue, c’est, en effet, la hausse qui prévaut. Jugez plutôt, selon les informations qu’a recueillies le Baromètre LPI-SeLoger, à fin 2021, le prix au m² à Tours accuse pas moins de 17,5 % d’augmentation pour atteindre 3 197 €. Même constat dans la préfecture du Maine-et-Loire : le prix immobilier à Angers enregistre 17,4 % de hausse sur 1 an. Pour acheter dans l’Athènes de l’Ouest, comptez en moyenne 3 351 € du mètre carré.

Image
Le top 10 des villes de plus de 100 000 habitants où les prix des logements ont flambé en 2021.
Le top 10 des villes de plus de 100 000 habitants où les prix des logements ont flambé en 2021. ©SeLoger

14 % de hausse annuelle sur le prix de l’immobilier à Brest en 2021

Vient compléter notre tiercé gagnant des villes de plus de 100 000 habitants où les prix des logements ont flambé en 2021 celle que l’on surnomme la Cité du Ponant : le prix immobilier à Brest totalise 14 % de hausse sur 1 an au terme de l’année passée. Pour devenir propriétaire dans le deuxième port militaire de France (juste après Toulon), comptez aux environs de 2 263 €/m². Toutes choses étant égales par ailleurs, il est intéressant de constater qu’en 2020, Brest figurait en tête du top 5 des grandes villes où le prix de l’immobilier avait augmenté le moins vite. Comme quoi, immobilièrement parlant, les années passent et ne se ressemblent pas...

En 2021, la hausse du prix de l’immobilier ancien se limite à 0,8 % sur 1 an. À titre de comparaison, l’année 2020 s’était achevée sur une hausse annuelle de 6,5 %. En 2019, l’augmentation du prix de l’immobilier hexagonal avait atteint + 4,8 % et en 2018, les prix des logements avaient progressé de 3,4 %.

De 10 à 12 % de hausse à Reims, Grenoble, Orléans et Aix-en-Provence

Les sept autres places de notre dixtuor des métropoles où les prix des logements ont le plus augmenté en 2021 sont occupées par :

Les 3 villes* où les prix ont le moins progressé (voire, ont reculé) en 2021

  1. Mulhouse : - 3,1 % sur 1 an / 1 707 €/m²
  2. Le Mans : - 1,9 % / 1 877 €/m²
  3. Limoges : + 1,6 % / 1 663 €/m²

(*) de plus de 100 000 habitants

En 2021, les prix - signés - des appartements ont augmenté de plus de 10 % sur 1 an dans ¼ des villes de plus de 50 000 habitants. Ils n’ont reculé que dans 11 % de ces villes.

Source : Baromètre LPI-SeLoger- décembre 2021 / les évolutions indiquées en sus concernent les prix de vente affichés, Ndlr.

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
French

A la une !