Vivre à Valenciennes : ce qu’il faut savoir avant de s’y installer

Valenciennes est une sous-préfecture du département du Nord, située au confluent de la Rhonelle et de l'Escaut. La ville compte près de 42 979 habitants. Surnommée « l'Athènes du Nord », elle doit ce titre à son riche patrimoine artistique. Berceau du peintre Jean-Antoine Watteau, Valenciennes a également accueilli des institutions prestigieuses comme les écoles académiques fondées en 1782.

Le profil des habitants

Avec un âge médian de 31 ans, Valenciennes possède une population jeune et dynamique : 57 % de célibataires, 23 % de couples et 20 % de familles. Les étudiants représentent environ 11 % des habitants, attirés par l’Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) et ses campus spécialisés.

La ville allie urbanité et nature grâce à ses nombreux espaces verts, berges aménagées et initiatives écologiques. Parmi les lieux emblématiques figurent le jardin de la Rhônelle et le parc des Prix de Rome.

L’agglomération bénéficie également de sites naturels remarquables comme l’étang Chabaud Latour (Condé-sur-l'Escaut) et l’étang d’Amaury (Hergnies), tous deux situés dans le Bassin minier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La vie culturelle y est particulièrement riche, articulée autour d'institutions majeures telles que le Phénix, scène nationale, et le Musée des Beaux-Arts.

L’agglomération est desservie par le réseau Transvilles, comprenant deux lignes de tramway modernes et un maillage étendu de bus. La gare SNCF permet de rejoindre Lille en 35 à 45 minutes et Paris en 1h45 via TGV. La proximité de la Belgique offre également des opportunités de mobilité transfrontalière.

Cette accessibilité en fait un lieu de résidence idéal pour les étudiants et les actifs qui se déplacent quotidiennement vers les pôles d’emploi régionaux.

Le centre-ville est animé par plus de cinquante établissements (boutiques, restaurants, cafés, boulangeries). En périphérie, une grande zone commerciale complète l’offre. La ville dispose également de nombreux services de proximité : bibliothèques, crèches, pharmacies, presse, ainsi que des établissements publics facilitant les démarches administratives et sociales.

Ancienne cité industrielle, Valenciennes a su se réinventer et se concentre désormais sur des secteurs porteurs comme l’ingénierie et la technologie. Des entreprises majeures telles que Toyota et Bombardier y sont implantées.

Le revenu médian s’élève à 19 730 € par an et le taux de création d’entreprises atteint près de 16,1 %, ce qui illustre la capacité de la ville à soutenir l’emploi local et à attirer de nouveaux projets.

Le marché immobilier valenciennois est stable et attractif. Le prix moyen d’un appartement est de 1 829 € le m², tandis que celui d’une maison est de 1 687 € le m². Les loyers sont estimés à 12 €/m².

Le parc immobilier comprend 25 282 logements : 60 % d’appartements et 38 % de maisons. Parmi eux, 84 % sont des résidences principales, 3 % des résidences secondaires et 13 % des logements vacants. Les locataires représentent 65 % de la population, contre 34 % de propriétaires.

Concernant la taille des logements : 11 % sont des studios, 20 % des deux pièces, 20 % des trois pièces, 19 % des quatre pièces et 27 % des cinq pièces. La majorité des habitations (61 %) a une surface comprise entre 40 et 99 m².

Le centre-ville concentre la vie sociale, les transports et les commerces. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers pavillonnaires comme Le Vignoble, Faubourg de Paris et Saint-Waast sont appréciés.

L’agglomération propose aussi des communes attractives : Saint-Saulve pour son calme et ses espaces verts, Marly et Aulnoy-lez-Valenciennes pour leur proximité avec les infrastructures et le pôle universitaire, et La Sentinelle ou Beuvrages pour une urbanisation variée.

D’importants projets d’aménagement, notamment « Rives Créatives de l’Escaut », visent à améliorer la connectivité et la qualité des espaces publics dans toute l’agglomération.