Sainte-Radegonde et ses lieux-dits, pour une tranquillité à prix maîtrisé

Située en Gironde, à quelques kilomètres du département de la Dordogne, Sainte-Radegonde est une commune rurale du Grand Libournais. À vocation viticole, la commune produit des vins de renommée internationale. Son habitat s’étale dans la campagne typique de l’Entre-deux-Mers.

Son éloignement des grands bassins d’emploi aquitains est à prendre en compte par les actifs. Ceux-ci peuvent néanmoins privilégier le calme des villages en contrepartie d’un allongement de leurs trajets professionnels. La vie à la campagne exige une part d’adaptation.

La commune accueille une boulangerie, une épicerie et une école primaire. Pour plus de commodités, les Saintes-Radegondais peuvent se rendre à Castillon-la-Bataille (9 km) comme à Libourne (26 km). La faible fréquentation des routes en milieu rural permet de relativiser ces distances. Les destinations se rejoignent très facilement à condition de disposer d’un véhicule.

Selon SeLoger, le prix au m² à Sainte-Radegonde s’établissait en novembre 2024 à 1 560 € pour une maison. Il était de 3 835 € pour un appartement. Cet écart de prix entre types de logement s’explique par la nature de l’offre composée à 97,1 % de maisons et 2,1 % d’appartements. On notera qu’il est possible de devenir propriétaire d’une maison dès 1 076 € m² !

Ces prix sont à comparer avec le prix moyen dans l’ensemble du département de la Gironde : 3 835 €/m² pour un appartement, 3 600 €/m² pour une maison. À budget équivalent, les acquéreurs ont la possibilité d’obtenir un bien de caractère doté d’une belle surface habitable. Comme souvent dans les villages, la location à l’année est rare.

Maisons, fermes rénovées ou à rénover, maisons de luxe récentes, projet de construction : Sainte-Radegonde affiche une offre limitée en quantité, mais de grande qualité.

À Sainte-Radegonde, comme dans tout l’Entre-deux-Mers, la pierre est reine. D’une grande douceur, les paysages sont embellis par l’architecture moyenâgeuse omniprésente (église romane, maison noble de Pilets, domaine le Sèpe, un ancien moulin à vent rénové).

Très dispersé, l’habitat de la commune s’organise en lieux-dits plutôt qu’en quartier. Le bourg s’étale le long de la D15 (Castillon-la-Bataille – Auros) à hauteur de l’église de Sainte-Radegonde, ancienne possession templière puis hospitalière. Les lieux-dits ou hameaux de Seret, L’Estelle, Genisson, Le Gravy, Sarpe et Combe regroupent quelques maisons. 

Sainte-Radegonde peut correspondre aux attentes de retraités en quête de calme absolu, comme ceux de jeunes actifs du secteur viticole ou en poste à Libourne. Les salariés des bassins d’emplois bordelais, adeptes du télétravail peuvent aussi envisager un achat dans cette commune rurale malgré la distance de leur bureau. En janvier 2025, une plateforme de référence de recherche d’emploi en ligne proposait plus de 300 emplois en télétravail à Bordeaux.

Le marché immobilier à Sainte-Radegonde est à scruter par les amateurs de maisons de caractère. Très raisonnable, le prix au m² ouvre ce segment du marché aux budgets restreints. N’hésitez pas à découvrir les maisons à vendre à Sainte-Radegonde !