« A Cagnes-sur-Mer, les biens avec vue sur mer se vendent à des prix élevés »
L’offre de logements disposant d’une vue sur mer peine à répondre à la très forte demande à Cagnes-sur-Mer et ses alentours. Ludovic Salvini, président de l’agence de la Plage à Cagnes-sur-Mer, nous livre un état de ce marché immobilier très recherché.
Quel est le budget moyen d’un achat immobilier dans votre secteur et notamment ceux disposant d’une vue sur la mer ?
Le prix immobilier à Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var dépasse les 4 000 €/m². Mais la fourchette des prix est bien plus large, elle s’étend de 2 500 à 3 000 €/m² jusqu’à plus de 9 000 €/m² pour les biens avec vue sur la mer Méditerranée. Les villas se vendent très bien sur le secteur, jusqu’à plusieurs millions d’euros pour celles situées sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var.
Existe-t-il un profil type d’acquéreurs sur Cagnes-sur-Mer et ses environs ?
Il n’y a pas de profil-type d’acquéreurs sur le secteur. Le marché immobilier cagnois se partage entre résidences principales et secondaires. Depuis près d’un an, nous constatons un nombre croissant d’investisseurs sur la commune, mouvement qui tend à s’accentuer davantage au lendemain de la crise sanitaire que nous venons de connaître. Les fluctuations récentes de la Bourse ramènent les investisseurs vers la pierre, investissement jugé plus sécure.
« Les villas se vendent très bien sur Cagnes-sur-Mer, jusqu’à plusieurs millions d’euros »
Ludovic Salvini, président de l’agence de la Plage à Cagnes-sur-Mer
Y a-t-il des secteurs plus prisés que d’autres sur Cagnes-sur-Mer et ses environs pour acheter un bien avec vue sur la mer ?
La bande littorale située entre 100 et 150 m² du front de mer cagnois est idéale pour disposer d’un appartement sur la mer Méditerranée. Pour les villas, l’idéal est de se tourner vers les collines. À Saint-Laurent–Var, le secteur des Plateaux Fleuris, sur les hauteurs de la ville, offre des opportunités immobilières.
Quel est le budget nécessaire pour acheter un logement avec vue sur la mer dans ces quartiers ?
Sur les hauteurs de la ville de Cagnes-sur-Mer, il faut compter entre 500 000 et 1 000 000 € pour espérer devenir propriétaire d’un bien avec un beau panorama sur la Méditerranée. Dans les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, les prix peuvent atteindre 3 000 000 €. Il faut compter des prix similaires à Saint-Laurent-du-Var.
Selon vous, quelles sont les perspectives immobilières à court terme du marché immobilier cagnois ?
L’immobilier cagnois devrait conserver toute son attractivité. Nous avons été très surpris par la rapidité de la reprise immobilière début mai avec, notamment, le retour des investisseurs sur la commune. L’immobilier reste plus que jamais une valeur refuge et cela augure de beaux jours pour l’immobilier du bassin cagnois, d’autant plus que les taux d’intérêt restent bas pour le moment.
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