« À Hyères, les locataires privilégient les villas et les logements en bon état »

Selon vous, pourquoi est-il intéressant d’investir sur Hyères ?

La commune bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle au bord de la mer Méditerranée, face aux îles d’Or et à celle de Porquerolles. Elle compte de nombreux commerces et l’ensemble des quartiers sont animés toute l’année. Il y fait bon vivre à l’ombre de ses palmiers et le long de ses dizaines de kilomètres de plages, dont celle de l’Almanarre sur la célèbre presqu’île de Giens.

Quel est le profil des investisseurs sur la commune ?

Ils se partagent entre location saisonnière ou location à l’année. Hyères n’est pas qu’une station balnéaire, elle est également un lieu de vie recherché du département du Var, proche d’importants bassins d’emplois.

Quels sont les quartiers privilégiés par les locataires ?

Les locataires apprécient tout particulièrement le centre-ville en raison de la proximité des commerces ainsi que des écoles. Pour de la location saisonnière, ils privilégient le bord de mer, car les vacanciers viennent avant tout rechercher du dépaysement et du farniente sur Hyères.

Quels sont les biens à la location les plus recherchés sur Hyères ?

Les villas sont très demandées et attirent une très large clientèle. Les locataires sur Hyères sont très attentifs à l’état du logement.

Et quel est le coût d’une location sur Hyères ?

Sur le bord de mer, un appartement en saisonnier se loue à la semaine entre 800 et 1 000 €. Le loyer mensuel d’une maison en location annuelle oscille entre 1 200 et 1 600 € en fonction de sa situation et de sa superficie. Pour de la location saisonnière, une villa avec piscine se loue dans la commune entre 2 000 et 2 500 € la semaine. Pour louer à l’année un appartement T3 dans le centre-ville, il faut prévoir un loyer entre 900 et 1 000 € par mois, un peu moins si le bien n’est pas équipé d’un garage et ne comporte aucun extérieur.

Ndrl : le prix d'une location vide à Hyères est de 14 €/m², en moyenne.

Comment se porte le marché locatif hyérois ?

Il résiste malgré la crise sanitaire que nous venons de traverser. Les acquéreurs sont très actifs sur le marché immobilier hyérois. J’entrevois les mois à venir avec sérénité.

Pouvez-vous nous donner une idée des prix des logements sur la ville ?

À 700 mètres de la place Clémenceau, dans le centre-ville, nous avons vendu un appartement 3 pièces avec loggia de 61 m² au prix de 215 000 €. Dans le village des Salins, une maison de village sur deux niveaux de 66 m² est partie à 290 500 € dès le 1er jour de commercialisation. En plein centre-ville, une villa de 195 m² sur un terrain de 800 m² avec vue sur la mer vient de se vendre à 650 000 €.

Ndrl : le prix immobilier à Hyères est de 3 500 €/m², en moyenne