Altkirch : « La demande immobilière reste supérieure à l’offre »
Capitale du Sundgau, Altkirch est une ville frontalière attractive de l’Alsace. L’immobilier sur la ville et ses environs semble bien se porter au lendemain de la crise du Covid-19. Jérôme Broglé, gérant de l’agence Altkirch Immobilier à Altkirch, le confirme.
Quel était le prix moyen d’un appartement et d’une maison sur Altkirch avant la crise du Covid-19 ?
Avant la mise en place du confinement, les acquéreurs devaient prévoir un budget compris entre 250 000 et 280 000 € pour une maison avec jardin et garage. Pour l’achat d’un appartement, le budget oscillait entre 120 000 et 160 000 € pour ceux équipés d’une terrasse et d’un garage.
Pensez-vous que le prix des logements va se maintenir dans les mois à venir ou qu’une baisse de prix est prévisible ?
La demande immobilière reste supérieure à l’offre sur le secteur donc il ne devrait pas y avoir de baisse des prix à court terme. On observe plutôt de très légères hausses depuis la reprise. Tant que les taux de crédit immobilier resteront bas, les prix resteront globalement stables sur Altkirch et ses environs.
Y a-t-il un profil type d’acquéreurs ? De quel budget dispose-t-il ?
Notre clientèle est variée, mais quelques profils se dégagent. Nous recevons majoritairement à l’agence des primo-accédants autour de 30 ans avec un budget compris entre 250 000 et 300 000 €, mais également des quadragénaires qui quittent la ville pour se réfugier à la campagne. En vendant leur appartement, ces derniers disposent d’un budget supérieur, entre 350 000 et 400 000 €.
Le prix immobilier à Altkirch est de 1 700 €/m² environ (Source : SeLoger).
Certains biens sont-ils plus prisés que d’autres sur Altkirch et ses environs ?
Les maisons de plus de 120 m² disposant d’un terrain de 600 à 700 m² sont très recherchées sur le secteur. Nos clients ne sont pas nécessairement rebutés par les travaux, mais ils souhaitent de plus en plus être accompagnés pour leur chiffrage avant de s’engager. Nous proposons de plus en plus cet accompagnement par un maître d’œuvre afin qu’ils puissent sécuriser leur transaction.
Quels sont les secteurs les plus demandés sur Altkirch ?
Le centre-ville alkirchois concentre une grande partie de la demande immobilière. Les quartiers résidentiels du Roggenberg, des Bosquets et de l’Illberg séduisent également de nombreux acquéreurs.
Certains quartiers sont-ils moins demandés sur votre secteur d’activité ?
Il n’y a pas véritablement de secteurs en déshérence. Chaque quartier correspond à une clientèle différente.
Altkirch pourrait-elle profiter d’une forme d’exode urbain dans les mois à venir ?
Je suis sûr que des communes comme Altkirch vont ressortir gagnantes au lendemain de cette crise sanitaire. Les acheteurs veulent encore plus d’espace et de verdure, quitte à s’éloigner légèrement des grandes métropoles.
Pouvez-vous, en quelques mots, nous dire pourquoi il fait bon vivre à Altkirch et dans ses environs ?
Altkirch est une ville dynamique au cœur de l’Alsace. Elle profite d’une situation géographique exceptionnelle. Elle n’est qu’à 30 minutes de Mulhouse et à quelques kilomètres des frontières suisses et allemandes. C’est un lieu idéal de vie pour les travailleurs frontaliers qui représentent une part croissante de nos acquéreurs.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)