Aux portes d’Angers, Avrillé est une ville où il fait bon vivre

Xavier Beaunieux
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À moins de 20 minutes d’Angers, Avrillé profite de l’envolée du prix de l’immobilier et de l’assèchement de l’offre de logements dans la préfecture du Maine-et-Loire pour attirer les candidats-acquéreurs en quête de tranquillité.

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Aux portes d’Angers, Avrillé est une ville où il fait bon vivre
Située au nord-ouest d'Angers, Avrillé ne manque pas d'atouts. ©GoogleMaps
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Avrillé : un marché immobilier attractif et moins concurrentiel qu’Angers

Face à la forte progression  du prix immobilier à Angers (+ 15,2 % sur 1 an / Baromètre LPI-SeLoger) et à la concurrence (féroce !) à laquelle se livrent les acheteurs angevins, la périphérie de la capitale historique de l’Anjou constitue plus que jamais un marché de report à étudier de très, très près. Située au nord-ouest d’Angers et desservie par le tramway, Avrillé fait partie, au même titre que les Ponts-de-Cé, Saint-Barthélémy-d’Anjou, Beaucouzé ou encore Loire-Authion, des communes les plus peuplées de la communauté urbaine (EPCI- Angers Loire Métropole. Le prix au mètre carré à Avrillé, commune verdoyante et résolument tournée vers le développement durable, est de 18 % moins élevé que dans la toute proche Angers. Pour autant, en prospectant à Avrillé plutôt qu’à Angers, ce n’est pas tant de booster son pouvoir d’achat immobilier qu’un acheteur aura pour objectif que de profiter :

  • D’une concurrence moins rude entre acquéreurs.
  • De la proximité des commodités urbaines.
  • De la possibilité d'avoir un peu  de terrain.
  • D’une bonne - sinon meilleure - qualité de vie.

Dans l’ancien à Avrillé, le prix du m² est de 2 426 € (Source : SeLoger).

Les quartiers du Parc de la Haye, du Val d’Or et des Pépinières sont prisés

Bien qu’ils soient quelque peu éloignés du centre-ville d’Avrillé, les quartiers - paisibles - du Parc de la Haye, du Val d’Or et des Pépinières font figure de valeurs sûres et séduisent les acquéreurs. Situés au coeur de la « Suisse Angevine », au bord de l’étang Saint-Nicolas, ces secteurs séduisent familles et amoureux de la nature, les deux n'étant d'ailleurs pas incompatibles. Bien qu’il soit un peu vieillissant, le quartier centre-ville-Ternières est également un secteur recherché, contrairement au quartier du Bois-du-Roy qui souffre d’un certain désamour depuis quelque temps.

Le top 3 des quartiers les plus chers d'Avrillé

Quartier Prix/m²
Coteaux de la Mayenne 2 734 €
Centre-ville 2 527 €
La Croix-Cadeau 2 430 €

Source : SeLoger

Ville fleurie ou ville « parc » comme on la surnomme parfois, Avrillé dispose de nombreux espaces verts, dont le fameux Terra Botanica, pour le plus grand plaisir des 13 700 Avrillais.

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