Chantilly, un secteur immobilier bien valorisé

Chantilly, un secteur immobilier bien valorisé

Les 113 km du parcours séparant le château de Chantilly de l’avenue des Champs-Élysées, pour cette 21e et ultime étape du TDF 2016, promettent un spectacle magnifique. La petite ville de l’Oise, célèbre pour sa crème fouettée, a bien d’autres atouts notamment immobiliers.

Chantilly : ville de forêts, de chevaux et de gastronomie

Chantilly, au sud de l’Oise, s’étend dans la vallée de la Nonette et au beau milieu de la forêt à laquelle elle a donné son nom. La ville marque la limite géographique entre le bassin parisien et la Picardie, et comptait environ 11 000 habitants au dernier recensement de 2013. Le nom de Chantilly évoque bien sûr de nombreux souvenirs gourmands aux amateurs de desserts, mais la ville est aussi et surtout réputée pour son grand hippodrome et pour son château de style Renaissance, qui abrite entre autres un musée et servira de départ de prestige pour la 21ème étape du Tour de France 2016.

Chantilly - tdf immo 2016

Bon à savoir

La petite cité cultive précieusement son identité hippique et s’impose comme la capitale du cheval au nord de Paris. Les nombreuses écuries privées du quartier du Bois Saint-Denis et le site de France Galop font tout simplement de Chantilly le plus grand centre d’entraînement hippique au niveau national.

Chantilly, l'une des villes les plus chères de l'Oise

Le secteur de la forêt de Chantilly compte parmi les zones les plus valorisées et les plus chères sur le marché immobilier du département de l’Oise. Pour devenir l’heureux propriétaire d’un appartement à Chantilly, il est nécessaire de payer environ 3 460 € du m². L’achat d’une plus grande surface et d’un bien immobilier individuel permet de ramener le coût du m² à « seulement » 2 895 €, ce qui reste néanmoins très élevé pour le secteur. Les communes autour de Chantilly sont, elles aussi, fortement appréciées des acheteurs mais les prix y sont un peu moins exclusifs : comptez 2 700 € le m² à Gouvieux, à l’est, ou encore 2 800 € à Lamorlaye ou Senlis.

Vue sur le château de Chantilly de la vallée de la Nonette. © Kiev.Victor
Vue sur le château de Chantilly © Kiev.Victor

Bon à savoir

Chantilly compte plusieurs collèges et lycées dans les filières générale, technologique et professionnelle.

Dans quels quartiers investir à Chantilly ?

Le quartier de la rue du Connétable constitue le secteur commerçant, central et emblématique de Chantilly. Ce cœur de ville historique comprend essentiellement des maisons de ville et des villas dont la construction remonte au début ou au milieu du XIXème siècle. L’habitat, en apparence dense, cache bien souvent de magnifiques jardins derrière les façades bourgeoises. Le Bois Saint-Denis, plus au sud, comprend encore de nombreuses écuries typiques en brique, mais a acquis progressivement une vocation plus résidentielle au cours des cinquante dernières années. Les secteurs pavillonnaires et les copropriétés y ont fleuri rapidement et font du quartier l’un des plus appréciés par les acquéreurs. La ville compte aussi d’autres zones à l’habitat un peu plus populaire, dont le quartier Verdun autour de la gare ferroviaire et le quartier Lefébure, qui compte une forte proportion de logements sociaux. Cette diversité permet à la commune de proposer une large fourchette de prix à l’achat.

Bon à savoir

Depuis Chantilly, il est facile de rattraper l’autoroute A1 à Senlis, un peu à l’est. Cette particularité place la ville à environ 1h15 de Paris, ce qui en fait un choix viable aux yeux de nombreux jeunes actifs de la capitale. Pour rejoindre Paris intra-muros, la solution à privilégier pour les Cantiliens reste toutefois la gare de Chantilly – Gouvieux, à partir de laquelle des liaisons directes permettent de rejoindre la Gare du Nord en 25 min.

Carte TDF Immo 2016

Histoire de Tour de France

L’étape finale de la Grande Boucle n’est plus jamais partie du nord de Paris depuis 1984 !

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