Clohars-Fouesnant, petite commune du Finistère où il fait bon vivre
Située dans le Pays fouesnantais, au cœur du Finistère, la commune de Clohars-Fouesnant offre un cadre de vie rural et reposant, à seulement 11 km au sud de Quimper. Une destination idéale pour s’installer en famille !
Clohars-Fouesnant, les plaisirs de la ruralité
Si vous envisagez de vous installer non loin de Quimper tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein, la commune rurale de Clohars-Fouesnant est faite pour vous. Cette petite ville de 2 000 habitants, pour une superficie de 13 km², profite de la proximité du littoral atlantique (à 5 km via le voisin Bénodet) et offre à ses habitants de nombreuses activités en plein air : randonnées, terrains multisports, etc., ainsi qu’un riche patrimoine historique. Un environnement qui attire toujours plus d’habitants : ceux-ci ont augmenté de 45 % entre 1999 et 2014. Clohars-Fouesnant est reliée à tous les points d’intérêt de cette partie du Finistère. Quimper, préfecture du département, n’est qu’à 11 km. Il faut 20 minutes en voiture pour la rejoindre, et un bus propose le même trajet. Concarneau est à 30 min de route, Brest à 1 heure. La gare de Quimper et l’aéroport Quimper-Cornouaille (respectivement à 13 et 20 km) ouvrent sur le reste de la région Bretagne et sur toute la France.
La place de la Mairie à Clohars-Fouesnant. © Digital-content-expert.com
La rue de l'Église. © Digital-content-expert.com
Un riche passé seigneurial
Le patrimoine de la commune compte plusieurs châteaux anciens : Kergos (XVIe siècle), Bodinio (XVIIe), Cheffontaines (fin du XVIIIe), des Garennes (XIXe), ainsi que le manoir du Squividan.
Quel bien immobilier trouver à Clohars-Fouesnant ?
Le parc immobilier de Clohars-Fouesnant est composé majoritairement de maisons. Elles constituent 95 % des habitations, contre 5 % seulement d’appartements. La commune est principalement résidentielle : on compte 77,2 % de résidences principales, 12,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles, et 10,5 % de logements vacants. Les occupants sont plutôt des propriétaires (à 79 %). Notons qu’une part importante des logements a été bâtie entre 1971 et 2005 (72,5 %). Les prix sont dans la moyenne des communes du Pays fouesnantais : 2 093 € du m². Ainsi, vous pourrez trouver une maison pour 2 056 € du m2 et un appartement pour 2 129 € du m² avec des variations parfois importantes (de 1 438 € à 2 514 € dans le premier cas ; de 1 373 € à 2 663 € dans le second cas). Ces prix ont tendance à baisser. Sur une année, ils ont reculé de 7,18 € du m² en moyenne pour les maisons, et de 29,31 € du m² pour les appartements (source LaCoteImmo).
La bibliothèque de Clohars-Fouesnant. © Digital-content-expert.com
Le marché de la location
Vous souhaitez tester la qualité de vie à Clohars-Fouesnant avant d’acheter ? Louer une maison vous coûtera en moyenne 8,98 € du m² (8 € pour une maison, 10 € pour un appartement).
Une commune idéale pour vivre en famille
Avec ses espaces verts nombreux, sa propreté, sa sécurité et son absence de pollution, Clohars-Fouesnant offre un cadre idéal pour s’installer et vivre en famille. La proximité de Quimper d’un côté et de Bénodet de l’autre assure le dynamisme économique de la ville. Le salaire moyen s’y élève à 24 000 € net par an. La commune elle-même compte essentiellement des cadres, mais aussi des professions intermédiaires, des employés et des ouvriers. Pour les familles, Clohars-Fouesnant met à disposition des activités sportives et culturelles, un Espace jeunesse (accessible de 10 à 17 ans) et une crèche multi-accueil (Le Bateau Bleu). Une école maternelle et une école primaire, situées place de la Mairie, vous permettront de scolariser vos enfants à proximité jusqu’à leur entrée au collège. Ensuite, il leur faudra aller à Fouesnant (5,2 km) ou à Quimper (10,5 km).
L'école maternelle. © Digital-content-expert.com
Une ville à l'économie dynamique
Tous les ans, des entreprises se créent à Clohars-Fouesnant. Elles sont passées de 205 en 2012 à 259 en 2017 (une hausse de 26,3 %). L’économie locale tourne surtout autour de la location et de l’exploitation de biens immobiliers (longue durée ou touristique).
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