Ergué-Gabéric : le charme de l'immobilier breton à portée de main
Cœur de ville dynamique, espaces boisés et tarifs immobiliers attractifs constituent les principaux arguments d’Ergué-Gabéric, petite commune de Bretagne de la première couronne autour de Quimper.
Ergué-Gabéric, un coin de verdure à proximité immédiate de Quimper
Ergué-Gabéric comptait plus de 8 100 habitants au dernier recensement. La ville affiche un solde positif depuis plusieurs décennies et continue à attirer beaucoup de nouveaux-venus issus de tous les horizons. De nombreuses personnes actives travaillant à Quimper apprécient en particulier le temps de route limité à dix minutes pour rejoindre le centre-ville de l’agglomération. La petite ville, pour autant, ne se limite pas à une vocation résidentielle et périurbaine. Ergué-Gabéric accueille un bassin économique de taille modeste mais incluant tout de même deux grandes entreprises (le fabricant de batteries Bolloré-Technologies et les salaisons Jean Gaby). Elle constitue surtout le point de ralliement favori de nombreux quimpérois à l’arrivée des beaux jours : les cent hectares des zones boisées, l’arboretum de Kerho et même les rues de la ville.
La place de l'Église - Ergué-Gabéric © Digital-content-expert.com
Des services assurés par la ville de Quimper
De nombreux services de proximité sont assurés directement par Quimper Communauté, dont le ramassage des déchets, la distribution de l'eau et surtout le réseau des transport en commun QUB, qui assure des liaisons en bus vers Quimper.
Quel budget pour acheter à Ergué-Gabéric, en Bretagne ?
Ergué-Gabéric séduit par son cadre de vie mais surprend aussi par le niveau assez bas des prix de l’immobilier. Pour devenir l’heureux propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans la commune, un futur acquéreur doit prévoir en moyenne la somme de 1 560 € par m². Ce tarif est exactement comparable à celui de la commune de Briec, immédiatement au nord. Les prix sont beaucoup plus abordables que dans certaines communes plus aisées de la banlieue quimpéroise, à commencer par Saint-Évarzec immédiatement au sud. Attention toutefois : les variations de prix peuvent s’avérer spectaculaires en fonction du niveau de qualité du bien et de la demande spécifique pour tel ou tel quartier. Les 5 % de biens les plus cherchés font l’objet de transactions qui dépassent 2 400 € du m², là où les biens les moins valorisés peuvent frôler la barre symbolique des 1 000 € au m² (Source : LaCoteImmo).
La rue du Douric - Ergué-Gabéric © Digital-content-expert.com
Ergué-Gaberic : une absence de résidences secondaires
Située assez nettement en retrait du littoral breton, Ergué-Gabéric n’attire guère les propriétaires des résidences secondaires, ce qui constitue bien sûr une excellente nouvelle pour les acquéreurs locaux : 98 % des logements de la commune sont des résidences principales ! La part représentée par les logements en location est également assez faible, de l’ordre de 20 % du parc total.
La rue de Kerdevot - Ergué-Gabéric © Digital-content-expert.com
Des logements plutôt vastes et confortables
65,7 % des logements situés à Ergué-Gabéric comptent au minimum cinq pièces. 19,8 % supplémentaires comptent quatre pièces. La part des logements dépassant 100 m² atteint 46 %.
Vivre à Ergué-Gabéric au quotidien
La proximité immédiate de Quimper constitue le premier gros avantage d’Ergué-Gabéric sur un plan pratique. Pour autant, les Gabéricois profitent sur place de nombreux services. Aux enseignes de grande distribution, présentes en nombre dans la zone commerciale de La Salleverte, s’ajoutent les commerces de proximité du bourg-centre et du quartier de Lestonan. Tous les mercredis, le quartier de Kerdévot accueille par ailleurs un marché spécialisé dans les productions biologiques et fermières des exploitations voisines. Avec plus de 2 000 personnes inscrites dans les différents clubs de la commune, l’excellente santé du sport associatif est une autre des grandes forces d’Ergué-Gabéric. Plusieurs dizaines d’associations permettent la pratique de nombreuses disciplines dans un esprit de détente ou de compétition.
Les commerces - Ergué-Gabéric © Digital-content-expert.com
Les écoles à Ergué-Gabéric
En primaire et maternelle, la commune compte pas moins de trois ensembles scolaires différents, idéalement répartis dans les trois grands quartiers de la ville (bourg-centre, Lestonan et Rouillen).
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