Gourlizon, un havre de paix en Bretagne entre Douarnenez et Quimper
À la pointe de la Bretagne, au cœur du département du Finistère, le village de Gourlizon propose un cadre de vie idéal entre Quimper et la côte atlantique, ainsi qu’un marché immobilier particulièrement attractif !
Gourlizon, un havre de paix au carrefour du sud-Finistère
La petite commune de Gourlizon est centrale dans le coin sud du Finistère. Partie intégrante du Haut Pays bigouden et du canton de Plogastel-Saint-Germain, elle est idéalement située entre Quimper à l’est et Douarnenez sur le littoral atlantique, au nord. Traversée par le fleuve Goyen et la rivière de Port-Rhu, dominée par la magnifique église Saint-Cornely datée des XVIe-XVIIe siècles, Gourlizon offre un havre de paix à proximité des centres urbains, mais sans les inconvénients des grandes villes. Et pour cause : depuis plusieurs années, sa population varie peu, ses 898 habitants n’ayant augmenté que de 5 % en cinq ans.
Le Haut Pays bigouden
La communauté de communes du Haut Pays bigouden a été créée en 1994. Elle compte dix villes pour un total de 17 819 habitants. Située dans la baie d’Audierne, elle est un territoire rural, dynamique, accueillant, tourné vers l’océan Atlantique.
Quel parc immobilier à Gourlizon ?
Composé de près de 440 logements, le parc immobilier de Gourlizon comprend une majorité écrasante de maisons à 97,3 %. Si vous envisagez de vous y installer, vous aurez donc beaucoup de mal à trouver un appartement ! Il faut ajouter à cela un pourcentage élevé de résidences principales à 88,3 % contre seulement 1,1 % de résidences secondaires et occasionnelles. Notez enfin que Gourlizon enregistre une grande proportion de logements relativement récents : 32 % des biens existants ont été édifiés entre 1991 et 2011, pour 45 % bâtis entre 1971 et 1990.
La rue de la Mairie. © Digital-content-expert.com
Les opportunités immobilières à Gourlizon
La commune compte un nombre particulièrement élevé de logements vacants : 10,6 %. Si vous cherchez à louer ou acheter, c’est le moment de vous renseigner, il se pourrait bien que vous tombiez sur une excellente opportunité !
Des biens immobiliers à partir de 643 € du m2
Si les prix moyens des biens immobiliers à Gourlizon sont fixés à 1 721 €/m2, les écarts s’apparentent à des montagnes russes. Il est possible de trouver une maison ou un appartement à partir de 643 €/m2… et jusqu’à 2 554 €/m2 ! Bien sûr, ce sont les surfaces les plus importantes qui enregistrent les prix les plus élevés, mais on constate qu’il existe peu de petites superficies : 1 % seulement des logements font moins de 40 m2, alors que 43 % s’étendent sur plus de 100 m2 ! Vous pourrez toujours trouver moins cher du côté de Plogastel-Saint-Germain, dont les prix moyens tournent autour de 886 €/m2. Les villes limitrophes proposent des tarifs idoines (1 377 € à Landudec et Plonéis) ou plus élevés (1 457 € à Pouldergat, Guengat et Le Juch).
La rue des Pins. © Digital-content-expert.com
Un cadre idéal pour acheter en famille
Gourlizon est une destination parfaite pour un achat immobilier en famille. Notamment si vous travaillez dans la région ou si vous souhaitez lancer votre propre affaire. Il existe 74 établissements professionnels actifs dans la commune, certains installés au sein de la zone d’activité de Bellevue. Un nombre en hausse depuis 2012. La ville offre, en outre, quantité d’activités sportives et de loisirs pour vous occuper : bibliothèque, club de football, atelier arts créatifs, chorale, association vouée à la chasse et à la pêche… Vous pourrez également profiter des randonnées et de l’accès rapide au littoral atlantique.
L'école Léon Goraguer. © Digital-content-expert.com
La scolarité à Gourlizon
Vos enfants pourront suivre la première partie de leur scolarité à Gourlizon, qui possède une école élémentaire. Au-delà, il faudra rejoindre les collèges situés à Douarnenez ou Pouldreuzic. Comptez également sur le relais d’assistantes maternelles mis en place par la municipalité.
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