Bohars : le charme d'une petite ville bretonne au nord de Brest
A seulement une dizaine de minutes au nord de Brest, Bohars offre un cadre résidentiel apprécié par une population composée essentiellement de familles et de propriétaires. Quels sont les atouts de cette petite ville sur le plan de l'immobilier et de la vie pratique ?
Bohars, une commune discrète au sein de Brest Métropole
Avec ses 3 500 habitants, Bohars n'est pas la commune la plus importante de la première couronne brestoise. Baignée par le cours d'eau de la Penfeld, la ville s'étend de plus sur un territoire relativement exigu d'un peu plus de 7 km². Elle privilégie un développement maîtrisé et responsable, avec un nombre limité de nouveaux projets de construction et de promotion immobilière. Depuis le début des années 1990, moins de 500 habitants supplémentaires sont ainsi venus garnir les rangs de la population locale. Le tissu économique local est relativement modeste, avec une prédominance des exploitations agricoles, mais aussi deux minoteries spécialisées dans l'industrie céréalière et des nombreux artisans et entreprises dans tous les corps de métier du bâtiment. La ville abrite également un hôpital du centre hospitalier universitaire de Brest.
La mairie rue Prosper Salaun à Bohars. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Au-delà du bourg-centre, Bohars compte de nombreux quartiers et lieux-dits, dont notamment Beuzit et Penfeld sur la route de Brest mais aussi Keroudy, Kerahéré, Kerdonval... Un habitat individuel et semi-rural y prédomine.
Quel marché immobilier à Bohars ?
Bohars occupe une position très intéressante au sein de l'agglomération pour tous les Brestois recherchant un logement proche de toutes les commodités et abordable. La commune est en effet limitrophe, tout à la fois, des quartiers brestois de Bellevue au sud et de Lambézellec à l'est. Avec un tarif moyen au m² estimé à 1 555 € (source : LaCoteImmo), les maisons en vente à Bohars se classent résolument parmi les bonnes affaires immobilières de Brest Métropole. De forts écarts de prix peuvent toutefois être observés entre les lieux-dits les plus ruraux et isolés et les quartiers sud, plus proche de Bellevue. 5 % des maisons en vente à Bohars se négocient jusqu'à plus de 2 400 €/m². Les appartements et les copropriétés sont plus rares dans cette commune composée essentiellement de maisons de ville et de campagne. Les prix constatés sont toutefois très similaires à ceux des maisons, avec une moyenne constatée à 1 548 €/m².
La place Kernevez. © Digital-content-expert.com
Les commerces place Kernevez. © Digital-content-expert.com
Bohars, ville de propriétaires
96 % des biens immobiliers de Bohars sont des résidences principales, soit à 4 % de résidences secondaires ou logements vacants. 84 % des résidents sont des propriétaires de leur logement, contre seulement 16 % de locataires.
Vivre à Bohars au quotidien
Du fait de sa situation privilégiée au sein de Brest Métropole, la commune de Bohars est abondamment desservie par plusieurs arrêts du réseau Bibus. On peut notamment citer la ligne n°7 (Brest Liberté par Lambézellec) et la n°9 (Bohars par Bellevue). Si vous préférez circuler en voiture, dix à quinze minutes suffisent en général pour rejoindre le centre-ville brestois. La ville dispose de l'ensemble des commerces de base pour faciliter la vie au quotidien, dont une supérette, une boulangerie et une boucherie. S'y ajoutent plusieurs salons de coiffure, une banque, un café, quelques restaurants, plusieurs garagistes et même un glacier artisanal réputé dans la région. Trois médecins généralistes assurent également une bonne offre de soins au niveau local. Les équipements communaux incluent le centre sportif du Kreisker, un stade à ciel ouvert (Mathieu Pellen) et un boulodrome. La vie culturelle et associative locale s'épanouit dans les nombreuses salles communales mises à disposition par la municipalité.
L'école Notre-Dame-de-Lourdes. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Deux choix s'offrent aux parents : il est possible de scolariser un enfant soit à l'école publique du Bourg ou à l'école privée Notre-Dame de Lourdes. Direction ensuite le collège Croas ar Pennoc à Guilers pour débuter le cycle du secondaire.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)