Quéménéven, en Bretagne, est un havre de paix en plein pays Glazik
Quéménéven est un petit village breton de Cornouaille, situé à proximité de l’océan Atlantique et des villes de Douarnenez et Quimper. Le prix de l’immobilier y est très attractif.
Une commune bretonne tranquille de la deuxième couronne de Quimper
Étymologiquement, Quéménéven vient de « Kemenet Maen », « le fief de Maen » en Breton, un seigneur du XIe siècle. Le village s’étend sur 2 821 hectares, principalement alloués à l’agriculture. Cette situation fait de Quéménéven une commune paisible et bucolique. Elle comporte trois quartiers d’habitation : le bourg, au centre du village, la gare, une ancienne gare SNCF située trois km plus loin, et Kergoat, un hameau à 4 km vers l’ouest. Quéménéven se trouve à seulement 15 km de la mer ou de Quimper, et à 18 km de Douarnenez, les deux principaux pôles économiques locaux. Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Quimper Bretagne Occidentale. La rivière du Steïr, un affluent de l’Odet, traverse la commune. Celle-ci est située près la Montagne de Locronan – 286 mètres d’altitude – et de la forêt du Duc. Les prairies humides et les nombreuses rivières encerclant la commune sont propices aux pâturages et aux cultures, et comptent également des terrains marécageux.
La rue Saint-Laurent - Quéménéven © Digital-content-expert.com
Quelques chiffres clés sur Quéménéven
- La population de Quéménéven s’élève à un peu plus de 1 100 habitants.
- 80 % des habitants sont propriétaires.
Le marché immobilier quéménévénois
La petite cité de Quéménéven est un lieu propice à l’installation pour de nombreux habitants des villes dynamiques et urbaines de Quimper, Châteaulin ou Douarnenez. Au prix d’un court trajet en voiture chaque matin, ils bénéficient d’une tranquillité unique. Le parc immobilier se compose de 608 logements, avec une majorité (70 %) de 5 pièces ou plus. La part des résidences principales se chiffre à 82 %. Ces propriétaires profitent de beaux espaces, puisque plus de la moitié des logements du village s’étendent sur au moins 99 m². On compte 85 % de propriétaires, grâce à des tarifs immobiliers très abordables. Les maisons se négocient en moyenne à 1 295 € le m², avec des très bonnes affaires pouvant débuter à 1 000 € le m² environ. On trouve des différences de prix entre les biens placés au plus près du bourg, au centre du village, et ceux les plus éloignés. Les logements les plus intéressants pouvant atteindre 1 800 € le m ² (source : LaCoteImmo).
La route de Kergoat - Quéménéven © Digital-content-expert.com
Chemin de croix
Tout autour de Quéménéven, aux carrefours et le long des chemins, on trouve d’antiques croix de granit, patinées par les années. Ces œuvres religieuses datent des XVe et XVIe siècles.
Quéménéven est à 20 minutes de Quimper
Pour se rendre à Quimper depuis Quéménéven, on prend la voie romaine ou la D770. Même si la première est plus courte, comptez une vingtaine de minutes de voiture pour l’un ou l’autre des itinéraires. Pour rejoindre la ville de Douarnenez, il est possible d’emprunter la D7 ou la D61, pour un trajet de vingt minutes également. La ville de Châteaulin est située à un bon quart d’heure et accessible via la D770. Des bus scolaires permettent aux élèves de rejoindre les établissements situés à Quimper. La petite ville réjouira les amateurs de vestiges historiques et religieux avec l'église Saint-Ouen, datant du XVIIe siècle, et ses magnifiques vitraux, et la chapelle Notre-Dame de Kergoat, construite au XVIe siècle. La fontaine de Kergoat, quant à elle, se trouve en bordure du verdoyant bois du Duc, tout près de la commune.
La place de l'église - Quéménéven © Digital-content-expert.com
Une belle offre de services de proximité
Le village de Quéménéven dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’un restaurant, d’un médecin, d’un garage et d’un salon de coiffure. Plusieurs magasins d’alimentation sont aussi présents. Côté des équipements sportifs et culturels, la commune est dotée d’un stade, d’un skate park et d’un court de tennis, ainsi que d’une bibliothèque et d’une salle communale.
L'école du Bourg - Quéménéven © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
L’école publique du bourg, à Quéménéven, accueille les élèves de maternelle et de primaire. Pour la suite de leur cursus scolaire, les élèves ont le choix entre les nombreux établissements de Douarnenez et Quimper.
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