Située immédiatement au nord du quartier brestois de Saint-Pierre, Guilers est une petite ville misant sur sa qualité de vie et son environnement préservé pour attirer de nouveaux habitants. L'accession à la propriété y reste un rêve très abordable !
Une ville Bretonne pleinement intégrée à Brest Métropole
Avec plus de 8 000 habitants au dernier recensement, Guilers s'impose comme l'une des communes connaissant la plus forte croissance démographique au sein de la communauté de Brest Métropole. De fait, un millier de nouveaux habitants sont venus s'ajouter à la population locale depuis la fin des années 1990. Logements neufs et quartiers pavillonnaires se sont multipliés dans une ville qui a cependant veillé à maintenir une ambiance semi-rurale fièrement revendiquée. Les 48 hectares du bois de Keroual constituent la meilleure carte de visite de Guilers et attirent, outre les habitants locaux, de très nombreux Brestois tous les week-ends pour des randonnées et balades dominicales. La ville, enfin, abrite une variété d'entreprises commerciales et artisanales contribuant à la dynamiser.
La rue de Milizac - Guilers © Digital-content-expert.com
Guilers et son festival électro
Le manoir de Keroual, à l'orée du bois, est un site bien connu des amateurs de musique électronique affluant chaque année au festival d'Astropolis.
La rue Charles-de-Gaulle - Guilers © Digital-content-expert.com
Vivre à Guilers et travailler à Brest
Guilers une ville idéale pour les actifs brestois. Vous ne mettrez qu'une douzaine de minutes en moyenne pour parcourir les 7,5 kilomètres séparant la commune du centre-ville brestois.
Quels sont les prix pour acheter un bien immobilier à Guilers ?
Les prix pratiqués sur le marché immobilier de Guilers restent particulièrement raisonnables eu égard à la position privilégiée de la commune et au cadre de vie qu'elle propose, à seulement quelques kilomètres du littoral. Les acquéreurs doivent se préparer à débourser environ 1 560 € par m² pour devenir les heureux propriétaires d'une maison ou d'un appartement dans le secteur, soit, à titre de comparaison, environ 80 € de plus que dans le quartier de Saint-Pierre à Brest, immédiatement au sud. Même les biens les plus cotés partent à des prix relativement accessibles. Les 5 % de biens les plus chers, c'est-à-dire les plus récents ou les mieux situés, se négocient à environ 2 440 € par m². A l'inverse, il vous est possible de réaliser d'excellentes affaires en revoyant vos ambitions à la baisse et en optant pour un bien nécessitant de lourds travaux. Le tarif peut alors descendre jusqu'à 870 € du m² (Source : LaCoteImmo). Les programmes de construction de logements neufs et les nouveaux lotissements sont disponibles ponctuellement. Renseignez-vous en mairie pour prendre connaissance des projets en cours de réservation.
Le centre Agora - Guilers © Digital-content-expert.com
Guilers : de belles surfaces habitables
73,3 % des logements guilériens possèdent cinq pièces ou davantage, et 46 % affichent une superficie supérieure ou égale à 100 m².
Pourquoi s'installer à Guilers ?
La ville de Guilers, en dépit de sa taille modeste, se distingue par la diversité de son tissu commercial. Vous trouverez sur place tout le nécessaire incluant boulangeries, boucheries, supermarchés, banques... ainsi que trois agences immobilières pour vous guider dans votre recherche de maison ! Sur le plan culturel et sportif, la municipalité met en avant une vie associative comptant parmi les plus riches au sein de Brest Métropole. Le centre socio-culturel Agora, les multiples salles polyvalentes communales et le grand complexe sportif Louis Ballard permettent l'épanouissement d'activités conviviales dans de nombreuses disciplines différentes. La ville est par ailleurs réputée pour la qualité de son école de musique, active sur le territoire depuis plus de vingt ans.
La rue des Écoles - Guilers © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Guilers compte trois écoles maternelles et primaires (dont une privée) et deux collèges (dont un privé). La plupart des adolescents poursuivent ensuite leur cursus au lycée Amiral Ronarc'h de Brest.
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