Dans le département du Bas-Rhin, Haguenau profite d’une situation géographique privilégiée, aux portes de l’Allemagne et à 35 km de Strasbourg, capitale de la région Grand Est. Dans cette ville de taille moyenne, dynamique et agréable à vivre, les candidats à l’acquisition peuvent réaliser de belles opérations immobilières avec un budget raisonnable.
À Haguenau, des logements à 2 229 €/m² en moyenne
Les acquéreurs bénéficient d’un prix au mètre carré raisonnable à Haguenau, compris entre 1 832 €/m² et 2 581 €/m², pour s’établir en moyenne à 2 229 €/m². Pour l’achat d’un appartement, par exemple, il faut compter 2 292 €/m². Cette valeur est très inférieure à celle enregistrée à Strasbourg, située à moins de 30 minutes en voiture. En effet, dans la préfecture du Bas-Rhin, un budget de 3 619 €/m² est nécessaire pour ce type de bien dans l’ancien, selon le baromètre LPI-SeLoger.
Le marché immobilier de Haguenau, ville attractive de 35 000 habitants dans la région Grand Est, est dynamisé aussi bien par la vente d’appartements que de maisons. Les acheteurs s’offrent des logements relativement grands, 33 % d’entre eux privilégiant les biens supérieurs à 100 m². De belles offres sont à saisir dans le quartier de Clausenhof-Les Pins-Musau, le moins cher de la ville. Pour une maison, le prix au mètre carré descend même en dessous de 2 000 €. Le secteur de Bildstoeckel, au sud du centre-ville, est l’un des secteurs les plus prisés de la sous-préfecture du Bas-Rhin. Le budget pour y acquérir un logement dépasse les 2 300 €/m². Le marché de la location se révèle très attractif également. Le loyer moyen au mètre carré à Haguenau s’établit à 10 €, contre 14 € à Strasbourg.
Couvrant 14 000 hectares, la forêt de Haguenau est la sixième en France par sa superficie.
Haguenau, un centre urbain idéalement placé dans le Bas-rhin
Haguenau est un pôle urbain prisé pour son positionnement géographique, entre les métropoles de Strasbourg au sud et de Karlsruhe, en Allemagne, au nord. La cité haguenovienne est reliée aux deux agglomérations par l’autoroute. De plus, le TER Alsace propose 30 liaisons quotidiennes entre Haguenau et la capitale de la région Grand Est. Par ailleurs, 12 lignes de bus interurbaines facilitent les déplacements de la population à Haguenau et dans sa périphérie.
La commune offre également un cadre de vie privilégié. Située aux portes du Parc naturel régional des Vosges du Nord, elle dispose sur son territoire d’un vaste massif forestier, constituant un lieu de randonnées et de promenades prisé par les habitants.
Le principal bassin de vie de l’Alsace du Nord
Haguenau constitue le quatrième pôle urbain alsacien après Strasbourg, Colmar et Mulhouse. À son dynamisme économique, porté par 23 000 emplois, fait écho sa diversité en matière d’activités culturelles et de loisirs. Les Haguenoviens profitent en particulier d’une médiathèque implantée sur deux sites, d’un théâtre, d’une salle de concert, d’une maison de la musique et de la danse ou encore d’un centre de loisirs aquatiques. La sous-préfecture attire également de plus en plus d’étudiants grâce à la présence de nombreux cursus post-Bac : BTS, DUT et formation en soins infirmiers.
Les prix au mètre carré dans 5 communes limitrophes de Haguenau
| Ville | Prix au m2 |
|---|---|
| Walbourg | 2 348 € |
| Schweighouse-sur-Moder | 2 353 € |
| Wintershouse | 2 349 € |
| Weitbruch | 2 137 € |
| Soufflenheim | 1 932 € |
Source : SeLoger
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