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« L’immobilier de prestige à Aix-en-Provence est un marché très soutenu ! »

À 30 minutes de Marseille et de la mer Méditerranée, Aix-en-Provence est recherchée pour sa qualité de vie et son immobilier haut de gamme. Valentin Huc-Debat, gérant de L’Agence d’Aix-en-Provence, nous éclaire sur ce marché aixois spécifique.

« L’immobilier de prestige à Aix-en-Provence est un marché très soutenu ! »

Selon vous, pourquoi acheter un bien de prestige sur Aix-en-Provence ?

Acheter sur Aix-en-Provence, c’est vivre dans une ville ensoleillée à taille humaine disposant d’un patrimoine architectural exceptionnel. Il ne faut que 3 heures pour rejoindre Paris avec la gare TGV et seulement 30 minutes en voiture pour se rendre à Marseille et sur les plages de la mer Méditerranée. Enfin, Aix-en-Provence est une ville jeune et dynamique avec ses pôles universitaires et économiques d’envergure régionale.

Où trouve-t-on principalement les biens de prestige dans la commune et sa proche périphérie ?

Le centre-ville historique d’Aix-en-Provence abrite de prestigieux appartements au sein de ses immeubles anciens de caractère. Mais l’on peut également trouver des biens haut de gamme dans d’autres quartiers de la commune comme celui des Pinchinats au nord-est de la ville. Dans ce secteur rural, il est possible d’acheter de belles propriétés dont de majestueuses bastides provençales dominant la campagne aixoise. Le plateau du Puyricard est aussi un secteur très prisé pour l’achat d’une résidence de prestige.

« Le plateau du Puyricard est un secteur très prisé pour l’achat d’une résidence de prestige »

Valentin Huc-Debat, gérant de L’Agence d’Aix-en-Provence

Et dans la campagne aixoise, où orienter ses recherches pour ce type de bien ?

Les acquéreurs peuvent prospecter dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour d’Aix-en-Provence. Un des secteurs les plus prisés se situe à l’est de la ville avec Le Tholonet, Beaurecueil ou encore Saint-Marc-Jaumegarde. Ces communes de moins de 2 500 habitants possèdent des biens de grande qualité, notamment des villas sur des grands terrains avec piscine. 

Quel est le budget moyen pour acheter un bien de prestige à Aix-en-Provence ?

On peut trouver un appartement de prestige dans le centre-ville d’Aix-en-Provence à partir de 700 000 €. Pour devenir propriétaire d’une villa, récente ou rénovée, avec un beau terrain et une piscine, il faut prévoir un budget minimum de 900 000 €.

Pouvez-vous nous donner le prix d’une de vos dernières transactions sur la commune ?

Nous avons récemment vendu, à proximité immédiate du centre-ville, une bastide datant du 18e siècle de 230 m² sur un terrain de 1 800 m² avec piscine à 1 075 000 €.

Bon à savoir

Le prix immobilier à Aix-en-Provence est de 4 600 €/m² environ.

À quel type de clientèle s’adresse ce type de bien ?

Notre clientèle est variée et se partage entre locaux, habitants de la région parisienne ou du nord de la France et jeunes retraités qui souhaitent passer leur retraite dans la région.

Quel est votre point de vue sur l’état du marché de l’immobilier de prestige sur Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier de prestige aixois a traversé les différentes crises de ces dernières décennies sans connaître de baisse de prix significative. Il est soutenu par la très forte demande immobilière locale et nationale sur ce type de bien. En règle générale, il ne faut que deux mois pour vendre un logement haut de gamme sur le secteur.

Valentin Huc-Debat, Gérant de L’Agence d’Aix-en-Provence
Agence d’Aix-en-Provence 6 cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence