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« Dans l’ouest de Paris, un appartement avec 3 chambres vaut 1 000 000 € »

« Dans l’ouest de Paris, un appartement avec 3 chambres vaut 1 000 000 € »

Les 15e et 16e arrondissements, situés dans l’ouest de la capitale, conviennent parfaitement à une vie de famille. Reza Ghavamzadeh, gérant de l’agence Gestim H.F.R à Paris, nous délivre ses conseils pour acheter un appartement familial dans le secteur.

« Dans l’ouest de Paris, un appartement avec 3 chambres vaut 1 000 000 € »

Selon vous, quels sont les avantages de vivre dans l’Ouest parisien pour les familles ?

L’Ouest parisien abrite des arrondissements résidentiels qui offrent une très belle qualité de vie particulièrement adaptée à la vie familiale. Les 15e et 16e arrondissements possèdent une offre scolaire diversifiée, de nombreux commerces de proximité et de multiples équipements sportifs et culturels. En outre, on y trouve des espaces verts et naturels d’exception sur les quais de Seine et dans le Bois de Boulogne. Enfin, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris.

Quel est le budget pour acheter un appartement familial dans le 15e et 16e arrondissements de Paris ?

Les prix au m² à Paris pour devenir propriétaire dans ces arrondissements dépassent les 10 000 €. Il faut compter en moyenne entre 10 000 et 12 000 €/m² pour acheter un appartement dans les 15e et 16e arrondissements. Pour l’achat d’un appartement avec deux chambres, les acquéreurs doivent ainsi prévoir un budget minimum de 700 000 €. Les appartements avec trois chambres dépassent les 1 000 000 € sur le secteur et partent rapidement.

« La demande pour les grands appartements parisiens est très élevée  »

Reza Ghavamzadeh, gérant de l’agence Gestim H.F.R à Paris

Pouvez-vous nous donner une idée du prix d’un appartement familial dans ces arrondissements ?

Un appartement de 74 m² comportant deux chambres nécessitant d’importants travaux de rénovation vient de partir à 725 000 €. L’agence a également vendu récemment un appartement de 104 m² dans le quartier Beaugrenelle à 1 230 000 €. Ce prix élevé se justifiait par la présence d’une vue exceptionnelle sur Paris. Enfin, dans le 16e arrondissement, un appartement près de l’avenue Foch d’une surface identique en rez-de-jardin est parti à 1 040 000 €.

Quel est le profil type des acquéreurs sur ce type de bien immobilier ?

Compte tenu des prix pratiqués dans notre secteur d’activité, nous avons essentiellement affaire à des cadres supérieurs pour l’achat de grands appartements. Il y a peu de primo-accédants.

Quelles sont vos observations sur ce marché immobilier parisien ?

La demande relative à des appartements familiaux se maintient à un niveau élevé. Elle excède largement l’offre qui est restreinte sur ce type de bien. Concernant les prix, nous n’observons pas d’infléchissement particulier pour le moment. On devrait néanmoins assister à leur stabilisation dans les mois à venir.

Reza Ghavamzadeh, Gérant de l’agence Gestim H.F.R
Agence Gestim H.F.R, 25 rue Robert de Flers, 75015 Paris