« Longeville-lès-Metz, une ville idéale pour acheter un logement à deux pas de Metz »
Au bord de la Moselle, Longeville-lès-Metz est une commune prisée à quelques minutes en voiture de Metz. Xavier Spiquel, gérant de l’agence Les Artisans de l’Immobilier, à Longeville-lès-Metz, nous éclaire sur le marché longevillois.
Selon vous, pourquoi acheter à Longeville-lès-Metz ?
La commune est idéale pour des travailleurs sur Metz et ses environs. Elle est desservie par plusieurs lignes du réseau de transport en commun de la métropole messine et n’est qu’à une dizaine de minutes en voiture de la préfecture de la Moselle. C’est une ville animée qui compte de nombreux commerces ainsi que des écoles et qui offre à ses habitants un cadre de vie privilégié.
Quels types de biens les acquéreurs recherchent-ils sur la commune ?
Tous les biens sont recherchés sur la commune. Les investisseurs privilégient les appartements de type F1 à F3. Pour de la résidence principale, la demande est aussi importante sur les appartements que sur les maisons. Les familles plébiscitent les villas ou les grandes propriétés.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Longeville-lès-Metz ?
Tout dépend du type de bien souhaité et du budget des acquéreurs. La commune se divise en deux quartiers de part et d’autre de la Moselle : Longeville-centre et l’île Saint Symphorien. Dans le secteur de Longeville-centre, le long du canal de la Moselle, les acheteurs recherchent surtout des appartements de la fin du XIXe et du début du XXe siècle ou des maisons anciennes traditionnelles. Sur l’île Saint-Symphorien, quartier plus récent, la demande se concentre davantage sur les maisons et les villas.
« Un appartement F3 dans le quartier de Longeville-centre se vend autour de 150 000 € »
Xavier Spiquel, gérant de l’agence Les Artisans de l’Immobilier à Longeville-lès-Metz
Quel est le budget moyen pour acheter sur la ville ?
Le prix immobilier moyen à Longeville-lès-Metz est de 1 800 €/m². En règle générale, pour devenir propriétaire, il faut compter entre 1 500 et 2 600 €/m² en fonction de la situation et de l’état du logement. Pour l’acquisition d’une maison, les prix varient entre 2 200 et 2 500 €/m².
Pouvez-vous nous donner une idée du prix d’un appartement à Longeville-lès-Metz ?
Dans le quartier de Longeville-centre, un appartement de type F3 de 80 m² avec garage et jardin se vend autour de 150 000 €. Sur l’île Saint-Symphorien, l’agence a récemment vendu un appartement F2 dans un immeuble datant des années 1930 à 105 000 €.
Qu’en est-il du prix des maisons sur le secteur ?
Les prix immobiliers sont extrêmement variables. Une maison mitoyenne comportant quatre chambres et garage sur un terrain d’une superficie de 500 m² est récemment parti à 205 000 €. Une propriété de caractère d’environ 350 m² avec travaux et construite sur un terrain de 1 800 m² a été récemment vendue par l’agence à 320 000 €.
Comment se porte le marché immobilier longevillois ?
Les acheteurs sont très actifs dans leur recherche sur la commune. C’est essentiellement un marché de résidence principale, mais nous avons également des investisseurs. Quel que soit le type d’achat réalisé, devenir propriétaire à Longeville-lès-Metz est un investissement sûr.
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