Les meilleurs quartiers pour les étudiants à Aix-Marseille
Aix‑Marseille attire chaque année de nombreux jeunes en quête d’un logement adapté à la vie étudiante. Que vous recherchiez un studio, une colocation, une résidence universitaire ou encore un T2 à partager, vous trouverez dans cet article des zones bien situées, des indications de coût moyen et des informations utiles. Il vous aidera à privilégier le bon quartier, selon vos priorités.
Aix‑Marseille, une ville étudiante attractive
Aix‑Marseille Université (AMU) accueille plus de 81 000 étudiants, dont 12 700 étudiants internationaux en 2023, soit près de 16 % du total. 61 % des étudiants étrangers ont rencontré des difficultés pour se loger, ce qui témoigne d'une tension importante entre l'offre et la demande.
Le budget moyen d’un étudiant à Marseille s’établit autour de 620 € par mois, un montant légèrement supérieur à la moyenne nationale. D’après Logifac, un studio étudiant à Marseille ou Aix‑en‑Provence coûte environ 560 € par mois. Une estimation corroborée par des données Flatlooker, qui mentionnent des prix compris entre 550 € et 650 €, selon la proximité des écoles ou campus.
Les meilleurs quartiers pour les étudiants à Aix‑Marseille offrent un bon compromis entre loyers maîtrisés, accès aux campus de l’université d’Aix‑Marseille et dynamisme local.
Zoom sur les quartiers à privilégier
Aix‑en‑Provence – quartier Sud‑Université et Grand Sud
À Aix, les quartiers Sud‑Université et Grand Sud–La Duranne sont très prisés : on y trouve des studios dès 380 € et jusqu’à 950 €, selon les annonces SeLoger. Le quartier Sud‑Université, proche des bibliothèques universitaires, du campus et des résidences, facilite l’accès aux facultés d’Aix‑en‑Provence.
Marseille 5ᵉ arrondissement – secteur La Timone/Baille
Le 5ᵉ arrondissement, autour de Baille et de la Timone, accueille de nombreux étudiants de la faculté de Santé. Sur SeLoger, on trouve des logements étudiants entre 425 € et 900 € par mois. La proximité des facultés et des transports rend ce quartier très adapté aux jeunes.
Marseille 9ᵉ arrondissement – Vaufrèges/Pernes
Dans le 9ᵉ, le quartier Vaufrèges est considéré comme un bon compromis qualité/prix pour les étudiants : les annonces indiquent un loyer moyen pour un T2 de 50 m² autour de 750 €. Idéal pour une colocation T2 ou T3, avec une bonne accessibilité métro ou bus vers les campus.
Marseille 8ᵉ arrondissement – Bonneveine
Le secteur de Bonneveine, dans le 8ᵉ, propose des studios à partir de 480 € et jusqu’à 891 €. Ce quartier résidentiel est calme, bien desservi, mais légèrement éloigné du centre-ville.
Marseille 14ᵉ arrondissement – Saint‑Marthe/faculté
Le 14ᵉ, proche de la faculté de Sciences et de Droit (Aix‑Marseille Université), offre des logements étudiants entre 440 € et 850 €. Le quartier est accessible aux bus et proche des laboratoires universitaires et bibliothèques.
* Source : données loyers SeLoger pour Aix‑en‑Provence et Marseille par quartiers (seloger.com)
Comparatif rapide des quartiers
| Quartier | Type de logement | Loyer moyen | Atouts principaux |
|---|---|---|---|
|
Aix‑Sud + Grand Sud |
Studio/T1 |
380 € – 950 € |
Campus à pied, bibliothèques, vie à Aix‑en‑Provence |
|
Marseille 5ᵉ – Timone / Baille |
Studio/T1/ colocation |
425 € –900 € |
Proximité faculté Santé, métro, université |
|
Marseille 9ᵉ – Vaufrèges |
T2/colocation |
~750 € |
Bon rapport superficie/prix, accès transports |
|
Marseille 8ᵉ – Bonneveine |
Studio/T1 |
480 € –891 € |
Calme, proche mer, bien desservi |
|
Marseille 14ᵉ – Saint‑Marthe |
Studio/T1 |
440 € –850 € |
Campus sciences/droit, équipements culturels |
Vie étudiante et types de logement
Outre le studio ou le T1, de nombreux étudiants optent pour la colocation en T2 ou T3 afin de réduire les coûts et favoriser la vie sociale. Les quartiers comme le 9ᵉ ou le 5ᵉ sont favorables à cette formule, avec des appartements bien desservis pour les jeunes.
Les bibliothèques universitaires sont nombreuses, notamment à Aix‑en‑Provence et à Marseille (campus centre Timone, Saint‑Charles, Luminy), ce qui facilite les révisions et la préparation des examens.
Les résidences universitaires CROUS de Luminy (campus au sud de Marseille) proposent des chambres et studios à tarifs subventionnés, très pratiques pour les étudiants inscrits à AMU : Luminy accueille des facultés de sciences, de sport, un IUT, Kedge, des laboratoires CNRS/AMU ainsi que des résidences CROUS…, mais les places sont limitées.
Bon à savoir : les résidences CROUS d’Aix‑Marseille proposent environ 11 042 places, alors que les demandes dépassaient les 16 000 dossiers à la rentrée 2023. Postulez au CROUS dès le mois de mars pour maximiser vos chances en résidences universitaires.
FAQ
Aix est‑elle une ville étudiante ?
Oui, Aix‑Marseille Université est la plus grande université francophone avec plus de 81 000 étudiants, dont un tiers à Aix‑en‑Provence.
Comment s’appelle le quartier des étudiants ?
À Aix, c’est le quartier Sud‑Université ; à Marseille, les arrondissements attractifs sont le 5ᵉ (Timone/Baille) et le 9ᵉ (Vaufrèges).
Où habiter à Marseille, quand on est étudiant ?
Préférez les 5ᵉ, 9ᵉ, 8ᵉ ou 14ᵉ arrondissements, selon votre budget et la proximité des facultés.
Quel budget pour un étudiant à Marseille ?
Environ 620 € par mois pour un studio ou 550‑650 €, selon l’emplacement et le type de logement.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)