Investissement à Bruges : la petite ville girondine cumule les avantages

Bruges (la ville de Gironde et non pas de Belgique) est une très charmante bourgade située au nord de Bordeaux, à seulement 6 km de son centre historique. Traversée par la rivière de la Jalle de Blanquefort, ses voisines sont Blanquefort, Le Bouscat et Eysines.

Bruges est une ville éminemment naturelle. On y trouve ses fameux marais de Bruges, ainsi que le parc Majorant. La ville accueille plus de 20 000 habitants et est desservie par le TBM (Transports Bordeaux Métropole) qui la relie directement à Bordeaux (de l'arrêt Cracovie à l'arrêt Gare de Bruges). La ville accueille également une gare qui est située sur la ligne du Médoc.

La ville de Bruges offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Si vous êtes à la recherche d'une commune pour acquérir une résidence principale ou effectuer un investissement locatif, c'est une excellente destination. On vous explique pourquoi en détail.

Une ville pour les amateurs de nature et de culture

Si vous recherchez une jolie bourgade pour créer votre foyer, Bruges est la commune idéale. Située dans la magnifique région de Gironde, elle abrite un parc naturel constitué de marais et de bois, parfait pour les balades en famille pendant le week-end. Sa proximité avec Bordeaux permet également de profiter des richesses culturelles et gastronomiques de la ville et des vins du Médoc.

Une localisation parfaite au nord de Bordeaux

L'intérêt d'investir dans l'immobilier à Bruges réside également dans sa localisation. Desservie par les transports en commun de Bordeaux, elle n'est située qu'à 6 km du centre-ville. Si vous travaillez à Bordeaux, c'est donc une excellente option pour profiter d'un prix du mètre carré plus accessible sans avoir besoin de vous implanter dans une commune isolée. Bruges est très proche d'une des zones les plus dynamiques économiquement de Bordeaux : le quartier de la Cité du Vin. Résultat, investir dans cette ville peut également être une bonne option pour tirer parti du potentiel économique local via l'immobilier locatif.

Découvrez les meilleurs quartiers de Bruges pour un investissement. Meilleurs prix, avantages de chaque zone, on vous donne toutes les infos.

Cimetière Nord-Petit Bruges

Avec un prix du mètre carré à la vente autour de 3 585 € et une location à environ 15 €/m², ce secteur combine calme et accessibilité. Situé à proximité du centre-ville, il séduit principalement des familles et des investisseurs qui cherchent à placer leur argent dans le résidentiel. Bien desservi par les lignes de bus TBM, il abrite également des écoles et des petits commerces de proximité. Un quartier avec un excellent rapport qualité/prix.

Villabois-La Hutte

Le prix moyen du mètre carré dans le quartier Villabois-La Hutte est de 3 638 €. Le lieu est marqué par son caractère résidentiel et son environnement naturel. Proche des marais de Bruges et de ses sentiers boisés, il se distingue par sa qualité de vie. Un lieu idéal pour les familles et pour les amateurs de nature. Dans l'optique d'un investissement locatif, c'est un très bon choix pour cibler les personnes qui veulent rester proches d'une grande ville tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Tour de Gassies-Treulon

Le quartier de Tour de Gassies-Treulon présente un prix du mètre carré de 3 764 €. Le lieu combine à la fois charme et côté pratique avec des espaces verts, une ambiance conviviale et une proximité intéressante avec les zones économiques de Bordeaux. Bien desservi, c'est un quartier stratégique où les biens présentent un bon potentiel de valorisation.

Centre-ville

Le centre-ville de Bruges affiche un prix moyen de 3 262 € par mètre carré. C'est une option intéressante, car la zone est plus abordable que d'autres quartiers de Bruges, tout en présentant une meilleure accessibilité grâce à la présence de la gare en son cœur. Ce quartier dynamique abrite une grande variété de commerces, de restaurants et de services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs.

Bruges n'est pas la seule commune de Gironde qui mérite votre attention. D'autres villes autour de Bordeaux qui ont les mêmes caractéristiques que Bruges présentent de très belles opportunités d'investissement.

Blanquefort, par exemple, se situe dans la même zone que Bruges. La commune est située à 10 km de Bordeaux et offre également un environnement verdoyant et des infrastructures modernes. Le prix moyen du mètre carré à Blanquefort est de 3 437 €.

Le Bouscat est une autre ville résidentielle de Gironde attractive. Son prix du mètre carré moyen est de 4 584 €. Située à l’ouest de Bordeaux, la ville est prisée pour son ambiance chic et paisible.

Eysines offre un équilibre parfait entre nature et urbanité. Le prix du mètre carré dans la commune est particulièrement attractif (3 363 €).