Morzine, un village incontournable entre le Mont Blanc et le lac Léman
L'arrivée à Morzine marque la fin d'une grande parenthèse alpine de cinq étapes pour le Tour de France 2016 ! La station, à deux pas d'Avoriaz, est appréciée de nombreux connaisseurs et regorge de bonnes affaires immobilières.
Morzine : le charme de la vallée d'Aulps
Le village de Morzine, qui compte un peu moins de 3 000 habitants à l'année, occupe une position stratégique entre le Mont Blanc et le lac Léman, à faible distance de la frontière suisse. La station de sports d'hiver, nichée à 1 000 mètres d'altitude, donne directement accès au domaine skiable des Portes du Soleil, partagé en commun avec Avoriaz - qui se situe elle aussi sur le territoire municipal. Les vacanciers de Morzine peuvent donc profiter sans restriction des quelques 650 km de pistes disponibles : les pistes de Morzine-Les Gets sont situées à faible distance et peuvent être rejointes avec les skis au pied, tandis que l'accès au domaine d'Avoriaz nécessite d'emprunter la télécabine de Super Morzine.
Bon à savoir
Les amateurs de sports d'hiver sont nombreux à préférer Morzine à Avoriaz, et ce pour plusieurs raisons : le village, d'une part, a conservé son caractère profondément savoyard avec de nombreux chalets aux façades en bois soigneusement entretenues et leurs toits en ardoise traditionnelle.
Quel est le prix de l'immobilier ?
Ils sont globalement élevés par rapport aux communes environnantes. Comptez pour un appartement environ 5 210 € au m² tandis qu'une maison ou un chalet revient à 3 790 € le m². Ces moyennes élevées sur le territoire de la commune de Morzine cachent cependant de profondes disparités entre la station d'Avoriaz, à l'est, et la station de Morzine. Bien moins chère que sa voisine, Morzine présente de nombreuses opportunités d'achat pour tous ceux qui ne tiennent pas absolument à se loger à Avoriaz et au centre des Portes du Soleil.
Vue sur la vallée d'Aulps. © Julia Kuznetsova
Bon à savoir
Morzine est essentiellement accessible par la départementale 902. L'axe routier remonte au nord vers Thonon-les-Bains, et place ainsi les rives du lac Léman à environ 40 min de route. Dans la direction opposée, il faut compter un temps de route similaire pour rejoindre l'autoroute A40, ce qui place Annecy à 1h30 et Lyon à 2h30.
Morzine regorge de résidences secondaires
La station de sports d'hiver de Morzine propose aux acquéreurs potentiels un large choix de chalets individuels et d'appartements, ces derniers étant situés en majorité dans des résidences de vacances récentes de trois à cinq étages. La commune, par ailleurs, connaît bien sûr la domination sans partage des résidences secondaires. Les biens les plus qualitatifs incluent typiquement des prestations très recherchées, comme les beaux balcons ajourés caractéristiques de Morzine et de grandes surfaces habitables.
Bon à savoir
Les pied-à-terre à la montagne représentent pas moins de 83 % de l'ensemble du parc immobilier local !
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