Nantes : « Les villes limitrophes devraient profiter de l’essor du télétravail »

Florian Billaud 27 mai 2020
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

À quelques semaines du déconfinement, le marché immobilier nantais redémarre. Dans ce « jour d’après », nous avons voulu savoir quelles étaient les recherches privilégiées par les acquéreurs et les premières tendances de la reprise. Laurence Decaux, responsable de l’agence Eurigest à Nantes a bien voulu répondre à nos questions et nous éclaire sur le sujet.

Image
Nantes : « Les villes limitrophes devraient profiter de l’essor du télétravail »
Le centre-ville et ses immeubles de charme attirent de nombreux acheteurs nantais. © Altitude Drone

Quels sont les types de biens les plus demandés sur Nantes et ses environs ?

Sur Nantes, nous avons affaire à une clientèle plutôt aisée. Le profil-type d’acheteurs est un couple de cadres moyens ou supérieurs avec enfants. Ils recherchent des maisons en bon état d’approximativement 100 m² avec jardin et garage dans un budget avoisinant les 400 000 €. Les appartements type T3 et T4 des années 1970-1980 entre 180 000 et 200 000 € bénéficient également d’une forte attractivité, notamment auprès des jeunes ménages.

Quels sont les secteurs privilégiés par les acquéreurs ?

Le centre-ville et ses immeubles de charme attirent toujours de nombreux acheteurs nantais, notamment à proximité du château des grands Ducs de Bretagne ou des places Royale et du Commerce. Les quartiers limitrophes Procé, Monselet ou Saint-Félix ont également le vent en poupe.

Le prix au m² à Nantes est de 3 722 € en moyenne (Source : Baromètre LPI-SeLoger).

Certains quartiers nantais rencontrent-ils moins de succès auprès des acquéreurs ?

Le marché immobilier nantais se porte globalement bien. Il n’y a pas véritablement de quartiers délaissés par les acheteurs.

D’après vous, comment se portera le marché immobilier nantais dans 6 mois ?

C’est peut-être un peu trop tôt pour le savoir, mais je suis tout de même assez confiante dans l’avenir. Les communes de la périphérie nantaise devraient profiter de l’essor attendu du télétravail. Nous allons peut-être assister à une forme d’exode urbain, mais pour cela, il faut que l’offre des transports se développe encore plus afin que les travailleurs puissent se rendre facilement sur leur lieu de travail lorsque cela est nécessaire.

Pourquoi faut-il poursuivre sa recherche immoblière ?

Les acquéreurs vont, à mon avis, souhaiter se mettre à l’abri et mettre à l’abri leur famille. C’est pourquoi ils ne vont pas renoncer à leur projet. Cela va même en motiver certains un peu plus dans leur recherche, surtout si les taux restent bas. Avec cette crise sanitaire, il y a eu une prise de conscience et l’immobilier reste l’investissement financier prioritaire des ménages. C’est une valeur refuge. 

Pouvez-vous nous dire en quelques mots pourquoi venir vivre à Nantes ?

Nantes n’est qu’à seulement 50 km des plages de l’océan Atlantique et s’étend sur les rives de la Loire. C’est une cité avec de nombreux espaces naturels et qui propose à ses habitants de nombreux commerces et activités culturelles et sportives. Elle dispose aussi d’un cœur de ville très animé. Tous ses quartiers sont reliés au centre-ville par un réseau de transport efficace.

Image
Laurence Decaux - Responsable de l’agence Eurigest
Laurence Decaux - Responsable de l’agence Eurigest, 120 boulevard des Poilus, 44300 Nantres
Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
Les prix se stabilisent depuis le 1er mars 2024 à +0,1 % avec une baisse des prix de -3,2 % sur un an. © Kevin LEBRE - Getty images
Villes
Bien qu’ayant connu une baisse de prix immobiliers notoire mais maîtrisée depuis deux ans, Rennes semble afficher des signaux d’embellie. Avec des prix immobiliers qui stagnent désormais à +0,1 %, on...
Image
vue sur Rouen
Villes
Rouen est une ville dynamique de 110 171 habitants environ, dont 70 % opte pour la location de leur logement. Les jeunes de 20 à 24 ans représentent 14 % de cette même population. Pour réussir à faire...
Image
Prix immobiliers à Reims
Villes
Reims est célèbre pour ses monuments, son histoire, son centre-ville particulièrement apprécié... La flambée des prix immobiliers constatée ces dernières années s'arrête et vous incite à investir. Le...