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Palavas-les-Flots : « Le prix d'une maison est entre 350 000 à 450 000 € »

Palavas-les-Flots : « Le prix d'une maison est entre 350 000 à 450 000 € »

Entre mer et étangs, Palavas-les-Flots est une commune appréciée du littoral méditerranéen tant par une clientèle locale qu’en provenance de toute la France. Nicolas Gauthier, gérant de l’agence Direct Immo à Palavas-les-Flots, nous conseille sur les quartiers les plus recherchés de la commune.

Palavas-les-Flots : « Le prix d'une maison est entre 350 000 à 450 000 € »

Quels sont les avantages de Palavas-les-Flots ?

Palavas-les-Flots est une station balnéaire dynamique située à seulement 10 minutes en voiture de Montpellier. Elle est donc facilement accessible. On trouve de nombreux biens sur le littoral, avec vue mer ou donnant sur les étangs qui longent la partie nord de la ville. La commune est plus que jamais au cœur d’un espace naturel préservé.  

Quels sont les prix immobiliers sur la ville ?

Le prix immobilier à Palavas-les-Flots est de 4 700 €/m², mais les prix varient en fonction de la situation et de l’état du logement. Les prix de certaines propriétés sur le sable sont nettement supérieurs et peuvent atteindre jusqu’à 3 000 000 €.

« Les anciennes cabanes de pêcheur situées au bord des étangs palavasiens sont très demandées »

Nicolas Gauthier, gérant de l’agence Direct Immo à Palavas-les-Flots

Y a-t-il des secteurs plus recherchés que d’autres à Palavas-les-Flots ?

Le front de mer et les villas avec de petits extérieurs sont bien entendu très recherchés, mais certains secteurs situés plus en retrait sont également très attractifs. Les quartiers des Cabanes de Carnon, des Quatre Vents et des Pontils sont composés à la fois d’anciennes cabanes de pêcheurs et de petites maisons au sein de lotissements. Situées à proximité des étangs de Pérols et du Prevost, certaines de ces habitations comprennent des pontons où il est possible d’amarrer un bateau pour naviguer. Les acquéreurs apprécient le calme qui règne dans ces lieux tout en restant proches de la mer. Les maisons avec petits jardins proches du centre-ville dans les quartiers intramuros comme ceux de Lamparos, des Marines du Prévost ou encore des Marines du Lez sont également des types de biens très appréciés.

Combien coûte une maison dans ces secteurs de Palavas-les-Flots ?

Pour acheter une maison dans ces secteurs, il faut compter entre 350 000 et 450 000 €, mais le budget peut être supérieur pour les biens les plus prestigieux avec piscine et des prestations intérieures de grande qualité.

Pouvez-vous nous donner un exemple de prix pour acheter une maison de pêcheur près des étangs de Palavas-les-Flots ?

Une maison de pêcheur de 130 m² à réhabiliter donnant sur l’étang de Pérols se vend autour de 375 000 €. Une maison de 150 m², entièrement réhabilitée, située au cœur d’un lotissement dans le quartier des Quatre Vents, est estimée entre 450 000 et 500 000 €.

Est-il facile de trouver un bien dans ces secteurs ?

Le marché immobilier sur Palavas-les-Flots est extrêmement tendu. Il faut être réactif pour trouver un bien, notamment une maison ou une villa sur la commune. La demande excède en effet considérablement l’offre des biens, et les biens affichés à un bon prix partent très vite.

Nicolas Gauthier
Nicolas Gauthier, Gérant de l’agence Direct Immo
Agence Direct Immo, 20 boulevard des Guilhems, 34250 Palavas-les-Flots