Plonéour-Lanvern, la plus étendue des villes de la communauté du Haut Pays Bigouden
Entre ses nombreuses associations culturelles, ses équipements sportifs et son potentiel touristique, Plonéour-Lanvern offre un environnement idéal pour un achat ou un investissement immobilier.
Plonéour-Lanvern, une ville où il fait bon vivre
C’est entre le littoral atlantique et la rivière de Pont-l’Abbé que s’étend Plonéour-Lanvern, la plus vaste commune du haut Pays bigouden avec 49 km². À l’est, elle partage avec Tréméoc l’accès au plan d’eau du Moulin Neuf, un réservoir d'eau potable de 55 ha qui alimente 11 villages et la plage donnant sur la baie d’Audierne n’est pas bien loin, à 8 km. De par son riche patrimoine, la qualité de son environnement naturel et ses nombreuses activités associatives, Plonéour-Lanvern est définitivement une ville où il fait bon vivre. Aujourd’hui forte de 6 000 habitants, elle a vu sa population bondir au début des années 2000, avec une hausse de 25 %. Les nouveaux arrivants sont attirés par la qualité de vie, le dynamisme de la commune (1 411 emplois et un taux d’activité à 75,3 %) et la proximité de Quimper, à une vingtaine de minutes par la route. Preuve en est, les prix de l’immobilier y sont les plus élevés du canton.
La place Charles de Gaulle - Ploénour-Lanvern © Digital-content-expert.com
Idéal pour un investissement locatif saisonnier !
Installée à la croisée des chemins entre les deux Pays bigoudens (haut et sud), à la fois proche de Quimper et du littoral, la commune offre un accès facilité aux lieux d’intérêt de la région ainsi qu’aux activités sportives.
À quoi ressemble le marché immobilier local ?
En raison de l’emplacement stratégique de Plonéour-Lanvern au cœur du haut Pays bigouden et de son dynamisme (économique, associatif), les prix de l’immobilier y dépassent allègrement les moyennes enregistrées dans les autres communes environnantes. Ainsi, il faut compter 2 281 € du m² pour une maison, avec des variations allant de 1 411 € à 2 584 €. En comparaison, l’investissement moyen est de 1 613 € du m² à Pont-l’Abbé, Saint-Jean-Trolimon, Tréméoc, Plomeur et Tréguennec ; 1 377 € du m² à Peumerit et Tréogat et 886 € du m² à Plogastel-Saint-Germain (Source : LaCoteImmo).
La route du pont lAbbé - Ploénour-Lanvern © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Le parc immobilier est composé de 3 159 logements, dont 83,6 % de résidences principales, 7,3 % de résidences secondaires et 9,1 % d’habitations vacantes. Ce qui signifie qu’il existe encore de bonnes affaires à saisir dans la commune !
La place de la République - Ploénour-Lanvern © Digital-content-expert.com
Quid du marché locatif ?
Vous envisagez un investissement locatif à Plonéour-Lanvern ? Partez sur des loyers moyens de 7 € du m² pour une maison et 8 € du m² pour un appartement.
5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Plonéour-Lanvern
Plonéour-Lanvern est une cible de choix pour un achat immobilier, qu’il s’agisse de vous offrir une résidence principale dans un cadre de vie optimal ou de réaliser un investissement.
- Le dynamisme associatif : la commune compte de nombreuses associations proposant des activités en tous genres – théâtre, chorale, broderie et dentelle, animation de rue, etc.
- Les équipements sportifs : les amateurs d’activités sportives sont servis, avec trois terrains de football, trois salles omnisports (badminton, volley-ball, basket-ball, twirling, rink hockey…), deux courts de tennis, une salle de tennis de table, un stand de tir, un galochodrome, un dojo, etc.
- Une municipalité qui agit en faveur des enfants, avec une crèche multi-accueil, un relais d’assistantes maternelles, une maison de l’Enfance et un espace jeunesse.
- Un riche patrimoine architectural : chapelle Saint-Philibert de Lanvern, chapelle Notre-Dame de Languivoa, église paroissiale Saint-Enéour.
- Le taux de population en hausse et la fréquentation touristique : autant de garanties de pouvoir trouver des occupants pour votre investissement immobilier.
Ajoutons à cela la proximité de Quimper et de l’aéroport (respectivement à 20 et 10 minutes par la D156), et vous aurez compris qu’il est bon de s’intéresser à l’immobilier à Plonéour-Lanvern !
La médiathèque rue Jules Ferry - Ploénour-Lanvern © Digital-content-expert.com
L'accueil scolaire à Ploénour-Lanvern
Les deux écoles élémentaires de la commune (une publique et une privée) accueillent vos enfants jusqu’au CM2. Ensuite, le collège le plus proche se trouve à Pont-l’Abbé, à 6 km.
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