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« Les villas avec piscine sont toujours aussi prisées dans la région aixoise »

Aix-en-Provence est une commune idéale pour trouver un bien de prestige ou une villa avec piscine. Partons à la découverte de cet immobilier spécifique avec Nicolas Genevet, directeur de l’agence Immocial Transactions à Aix-en-Provence.

« Les villas avec piscine sont toujours aussi prisées dans la région aixoise »

Quel est le profil des personnes à la recherche d’un bien de prestige sur Aix-en-Provence ?

Notre clientèle est composée à 90 % de personnes qui recherchent une résidence principale. Nous avons affaire à des primo-accédants originaires du secteur, mais également à de jeunes retraités en provenance d’autres régions françaises qui souhaitent s’installer dans la région. Suite à la crise sanitaire du Covid-19, nous assistons, en outre, au retour des habitants des grandes métropoles à la recherche d’espace et d’une meilleure qualité de vie. La plupart des acquéreurs achètent comptant c’est une des spécificités de l’immobilier de prestige aixois.

Quels sont les biens de prestige les plus prisés sur Aix-en-Provence et où se trouvent-ils ?

On trouve des appartements de caractère avec de belles prestations intérieures dans le centre-ville historique aixois autour du cours Mirabeau. En périphérie de l’hypercentre, il est également possible d’acheter de grandes demeures bourgeoises ou des villas plus récentes. Les acquéreurs peuvent aussi prospecter dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour d’Aix-en-Provence pour acheter une villa avec de belles vues sur la campagne aixoise. En règle générale, sur le secteur, les biens les plus prisés sont les appartements disposant d’un extérieur et les villas avec piscine.

« Les prix de l’immobilier de prestige restent stables pour le moment sur Aix-en-Provence »

Nicolas Genevet, directeur de l’agence Immocial Transactions à Aix-en-Provence

Quel est le budget moyen pour acheter un bien de prestige sur la commune ?

Pour acheter un appartement ou une maison de caractère à Aix-en-Provence ou dans ses environs, il faut compter en moyenne entre 700 000 € et 1 000 000 €. Mais il n’est pas rare de voir des biens affichés à des prix supérieurs à 1 000 000 € lorsqu’ils comportent de grands espaces extérieurs et sont équipés d’une piscine.

Pouvez-vous nous donner une idée des prix de l’immobilier haut de gamme sur Aix-en-Provence ?

Dans le quartier de la Rotonde, proche du centre-ville, un appartement de 125 m² avec 25 m² de terrasse et parking en sous-sol s’est vendu à 1 200 000 €. Dans le secteur Repentance, situé au nord-est de la commune, une maison récemment rénovée de 250 m² sur un hectare de terrain avec piscine est partie à 2 200 000 €. À quelques kilomètres du centre-ville aixois, il est difficile de trouver une maison de prestige à moins de 900 000 €.

Quelles sont vos observations sur l’état du marché de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence ?

Le prix immobilier à Aix-en-Provence reste stable pour le moment. Depuis la reprise immobilière, on observe une forte hausse de la demande d’appartements avec terrasse ou de maisons disposant de spacieux terrains ce qui pourrait, à terme, contribuer à une hausse des prix sur ce type de biens.

Nicolas Genevet © SeLoger
Nicolas Genevet, Directeur de l’agence Immocial Transactions
Agence Immocial Transactions, 9 rue Rifle Rafle, 13100 Aix-en-Provence