« À Saint-Chamond, le prix immobilier a bondi entre 10 et 15 %  »

14 mar 2022
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À une quarantaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon, Saint-Chamond attire les acquéreurs par son cadre et sa tranquillité de vie. Ghislain Pandraud, gérant de Trans'Actions Services, nous donne son point de vue sur le marché de l’immobilier.

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Aux abords du massif du Pilat, Saint-Chamond révèle les charmes naturels de la région. © Ebascol – Shutterstock

Comment va le marché immobilier de Saint-Chamond ?

Depuis plus d’un an, le marché de l’immobilier à Saint-Chamond est tendu. Bien que les acquéreurs potentiels soient moins nombreux du fait des conditions bancaires durcies, l’offre reste toujours inférieure à la demande. Les locaux rencontrent des difficultés à trouver un bien dans leur budget, étant donné l’augmentation des prix immobiliers de l’ordre de 10 à 15 % dû à l’attrait de la clientèle extérieure avec une enveloppe de financement plus importante.

Pouvez-vous nous donner un aperçu des prix ?

Les prix de l’immobilier à Saint-Chamond dépendent bien évidemment de l’état et de la situation du bien. En moyenne, les prix tournent autour de 1 500 €/m² dans l’ancien. Pour un logement neuf, comptez entre 2 500 et 2 800 €.

Le prix immobilier à Saint-Chamond est de 1 528 €/m².

Pensez-vous que la situation va stagner ou évoluer ?

Les conditions bancaires durcies vont mécaniquement faire légèrement stagner le marché, même si le nombre d’acquéreurs potentiels reste élevé. Le marché peut encore évoluer, notamment après les prochaines échéances électorales.

Quels sont les principaux critères des acquéreurs aujourd’hui ?

Avant tout, les acquéreurs veulent améliorer leur qualité de vie. Ils tiennent à avoir de l’espace, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de chez eux, quitte à prévoir des travaux considérables. Les biens atypiques et les maisons en pierre avec un grand terrain remportent tous les suffrages, au point d’avoir parfois plusieurs offres au prix.

Quels sont les principaux atouts ou les projets en développement à Saint-Chamond ?

Classée dans le top 10 des villes où il fait bon vivre en France, Saint-Chamond ne manque pas de points forts. Des zones commerciales avec de nouveaux franchisés, un parc urbain et même un palais des sports prévu en 2022 ajoutent en attractivité au charme naturel de la région.

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Ghislain Pandraud
Trans'Actions Services, 18 place de la Liberté, 42400 Saint-Chamond
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